1er guide du home staging, actualite, formation, marche, statistiques

home stager, revoltez-vous !

2010-04-26T04:47:00.000-07:00

Quelle est la situation réelle du marché du home staging aujourd'hui ? Le home staging en France semble partir à la dérive. Les centres de formation s'enrhument et se meurent. La fédération FHPHS se déchire, peine à se structurer et son site, aussi statique qu'une carte de visite, hormis la disparition de l'organigramme d'un de ses membres et en dépit des engagements, traîne à afficher les premiers résultats de ses ambitions. Sur les forums, comme pour faire échos aux giboulées de printemps, les home stager ne cessent de s'interroger sur leur véritable avenir, de pleurer sur les difficultés du marché et leur absence de revenu. Rien d'anormal à toute cette situation lorsque l'on étudie l'évolution des statistiques du home staging en France, les supercheries des centres de formation et le tapage autour de la fédération du home staging FEPHS et son coup de balais au sein de son petit et tout nouveau bureau ! Alors, dans ces conditions, quel avenir pour le home staging en France autre que sa mort annoncée ? Eh bien, C'est la Belgique qui détient la solution ! Nous l'avons dejà évoqué dans un article consacré à l'avenir du home staging en France, n'en déplaise à beaucoup, c'est son intégration au sein des agences immobilières dont l'activité comme en France est réglementée ! Les agences immobilières s'affolent de voir arriver de nouveaux intermédiaires autour de leur activité qui n'ont, pour la plupart d'entre elles, aucune qualification professionnelle, extrait :

A court terme, les home-stagers belges ne pourront (peut-être) plus exercer que sous la couverture et le patronage d'un agent immobilier régulièrement inscrit.

Cette 'prise en main' du home-staging belge par une autorité officielle, préparée depuis plus d'un an, devrait éviter les dérives actuelles que connait la France.

Federhome reste, de son côté, une association pour la promotion et le développement des activités, ayant des objectifs de terrain pour permettre à ses membres de vivre de leur travail.

Bien cordialement

Eh bien ça, c'est de l'action ! Et contrairement aux français, les belges ne se perdent pas dans de stériles blabla, dans des prises de pouvoir aux accents revanchards et à coup sûr le home staging en Belgique a toutes les chances de se développer, loin des polémiques, bricolages et magouilles !

Nous l'avons dit, redit et le confirmons, les agences immobilières françaises ont exactement les mêmes appréhensions et la même réticence vis à vis des home stager que leurs homologues belges, alors l'avenir des home stager français ne serait-il pas lui aussi dans une intégration du service au sein des agences immobilières et si le désir d'autonomie des professionnels du home staging est plus fort que la raison, que doivent-ils rapidement faire pour sauver leur pain ?

Mais koi ke cé ti kel fai la fephs ?

Campé dans deux fauteuils européens, un de ses membres qui, dit-elle, dispense des formations en France et en Belgique, qui prend un éditeur Belge pour éditer son livre promotionnel sur le home staging en France, n'aurait-elle pas une position complexe pour défendre les intérêts des home stager en France, est-elle suffisamment impartiale pour faire le ménage dans les formations proposées en France ?

Son président, qui développe le réseau de franchise Avéo home staging et représente actuellement moins de quarante home stager, est-il le mieux placé pour défendre le pain quotidien de tous les autres home stager préférant leur indépendance ?

La FEPHS n'a dans son profil actuel aucun moyen d'apporter quoi que ce soit aux home stager. Une fédération de home staging en France est concevable que si ses objectifs rejoignent ceux de FEDERHOME, c'est à dire qu'elle oeuvre à défendre le boulot et le gagne pain des home stager.

Alors home stager de France, l'heure de la révolte est venue, montez à Versailles, faites-vous entendre , défendez votre pain !

Home staging, le marche c est zero

2010-04-05T22:53:00.000-07:00

Le marché du home staging n'existe pas ! Ce n'est autre que Avéo home staging, par la voix de son président Sylvain Rey, par ailleurs président de la fédération de home staging, la FEPHS qui le dit dans un interview promotionnel de son réseau de franchise dans la revue spécialisée les échos de la franchise. Toujours d'après Avéo home staging, la rentabilité du home staging se trouve dans la partie travaux des prestations. Pour résumer la situation : Le représentant de la FEPHS, du fond de son fauteuil de président, confirme à tous les home stager de France qu'ils n'ont aucun avenir s'ils ne jouent pas du pinceau ! et confirme un peu plus loin dans son publi-reportage que le seul marché existant est celui de la formation dans laquelle la fédération souhaite faire le ménage ! extrait :
Rentabilité : AVEO HOME STAGING mise sur la partie « travaux » de son concept

31.03.2010, Extrait de publi-interview

Avéo home staging, spécialiste de la valorisation de biens immobiliers en vue de leur vente, est rentable grâce à sa partie « travaux ». Sur un secteur moyen, une agence réalise entre 80 000 et 100 000 € de chiffre d’affaires la première année, et entre 120 000 et 150 000 € la deuxième année. Le marché du Home Staging n’existe pas aujourd’hui en France, mais le réseau defranchise espère un taux de pénétration de 1 à 2 % sur une zone de 100 000 ménages, soit un potentiel de 50 à 100 prestations par an.

Avec quatre autres sociétés, Aveo Home Staging a créé en octobre 2009 la Fédération des Professionnels du Home Staging, dont Sylvain Rey, fondateur du réseau, a été élu président. Son objectif : l’émission d’une carte professionnelle de Home Stager, la labellisation des formations proposées, entre autre, afin d’encadrer cette profession encore jeune dans notre pays.

Aux antipodes de la quasi-majorité de la profession centrée sur la décoration, Aveo Home Staging a choisi un positionnement technique. Ses prestations incluent la prise en charge de trois types de travaux sur un marché prometteur. Elles sont aujourd’hui considérées par la profession immobilière comme une valeur ajoutée dans la prise de mandat. Interview de Sylvain Rey, fondateur du réseau Aveo Home Staging.

ORIGINALITÉ ET PERTINENCE DU CONCEPT Notre métier est de faciliter les transactions immobilières, par la neutralisation des biens, à travers le désencombrement, la dépersonnalisation, l’aménagement du lieu et quelques travaux mineurs. Nous avons adopté un positionnement technique, aux antipodes de la quasi-majorité de la profession qui s’est centrée sur la décoration. Après audit du bien immobilier, Aveo Home Staging propose un interlocuteur unique pour réaliser la prestation de home staging, ainsi que la prise en charge en interne de trois types de travaux : peintures, sols souples et papiers peints. Ces chantiers sont terminés quinze jours après la signature du devis.

Aurait-on un esprit malveillant si, à la lecture de cet article on en conclut que tous les home stager qui ne sont pas par ailleurs artisans peuvent remiser leur rêve de percer un jour le marché du home staging ?

Aurait-on un esprit malveillant si, à la lecture de cet article on en conclut que les home stager qui signent un contrat de franchise avec la société AVEO, demeurent, après les deux années depuis lesquelles le home staging a fait ses débuts en France, demeurent donc des pionniers, des "essuyeurs de plâtre" des philanthropes et charismatiques chefs d'entreprises qui n'hésitent pas à investir entre 25 et 50 000 euros sur cinq ans pour contribuer au développement du marché du home staging en France ?

Aurait-on un esprit malveillant si, à la lecture de cet article on en conclut que tous les home stager qui galèrent auraient intérêt à se lancer dans la formation home staging pour espérer manger à leur fin, euh pardon, à leur faim, quitte à se rapprocher de la fameuse fédération FEPHS, qui validera leur programme de formation super polissé, puisque c'est la principale mission de la dite fédération ?

Aurait-on un esprit malveillant si, à la lecture de cet article on en conclut que le constat fait par le président de la FEPHS sur l'état du marché du home staging annoncé comme mort , est des plus visionnaires ?

Aurait-on un esprit malveillant si, à la lecture de cet article on en conclut que les statistiques sur l'évolution en chute du marché du home staging se confirment chaque jour un peu plus ?

le home staging est mort

2010-03-28T22:32:00.000-07:00

Le home staging et la formation du même nom ont du plomb dans l'aile. Le marché en France ne décolle pas et les chiffres et statistiques publiés sur ce site le confirment. Confronté d'une part à une horde d'organismes de formation qui, pour les premiers sur la place, s'agitent en tout sens pour maintenir leur marché hier encore très juteux, qui pour les autres, s'essoufflent à proposer des formations bidons pour remplacer un chiffre d'affaires en prestations inexistant, confronté d'autre part à une cohorte de home stager reconvertis qui galèrent au quotidien pour survivre, le home staging aura fait feu de paille en France. Les tentatives de fédération n'y changeront rien, les mentalités sont depuis l'arrivée du home staging en France le premier obstacle à son développement. Sur un secteur s'attaquant à la plus sensible des valeurs françaises : LA PROPRIÉTÉ, quel acteur économique, fleur au fusil, nouveau concept sous le bras, peut prétendre percer le marché, bouleverser les comportements et rentabiliser son entreprise ? Un utopiste ou un suicidaire à coup sûr !

Contrairement aux arguments commerciaux de quelques acharnés au développement du home staging en France, les professionnels de l'immobilier, les premières cibles devant être convaincues, n'ont que faire du home staging pour mener à bien leur activité, d'autant que les arguments mis en avant pour les convaincre de la pertinence du concept sont loin d'être étayés alors même que le marché de l'immobilier sort la tête de l'eau après plusieurs mois de ralentissement.

Le home staging compte à ce jour beaucoup de morts et tel un testament, le pétulant et mégalomane directeur du centre de formation home staging DB academy, l'homme aux certificats de certifications certifiantes livre à qui veut l'entendre un acte de contrition recelant soit beaucoup de bluff, tirant soit, à boulet rouge sur tous ses concurrents, mais ayant le mérite de reconnaître l'aspect foireux du marché du home staging en France et par effet de boomerang celui de la formation home stager.

Cette confession testamentaire a fait l'objet d'une large communication sur le net, pour le plaisir elle se devait d'être reprise ici, dans son jus, donc avec les fautes d'orthographe.

Annonce publiée par la société Db le 09 mars 2010 à 18:24 sur http://www.wannonce.com.

Lettre ouverte aux acteurs et personnes intéressées par le Home Staging en France, le 09 Mars 2010. Les lecteurs sont encouragés à envoyer personnellement cette lettre à toutes les personnes concernées, qui s'intéressent de près ou de loin à ce secteur.

Cette lettre s'adresse à tous les acteurs du Home Staging en France et est diffusée publiquement afin d'être lue par le plus grand nombre. Une copie de ce texte va être parallèlement expédiée en privé à de nombreux acteurs sur le marché du Home Staging. Cette lettre a pour but de donner le point de vue de Jean-Christophe Bonicard sur le secteur (président de la société D&B qui regroupe en son sein des acteurs majeurs du Home Staging, par exemple D&B Académie), et différentes activités immobilières qu'il a lui-même lancées depuis près de trois ans. Cette lettre n’engage que son auteur.

Chères Collègues, Chers Collègues, Chères Consoeurs, Chers Confrères,

Chères Clientes, Chers Clients,

Chers acteurs, Chers partenaires, et vous tous qui vous intéressez de près ou de loin au secteur du Home Staging.

Je vous écris cette lettre, qui ma foi va être longue, après de nombreuses relances de différentes personnes qui souhaitent que je me positionne sur le secteur du Home Staging et ses problématiques. Le ton de ma lettre pourra en faire rire certains, mais ce sont plutôt des larmes qui me viennent à l'esprit quand on vient me rapporter tout ce qui se dit sur ce secteur, qui était si prometteur. Je suppose que cette lettre fera énormément de remous chez les confrères car deux années de silence de ma part rendent un peu irritables les personnes qui parlent beaucoup et qui aimeraient souvent que ma langue se délie.

Pour exaucer les souhaits de certains, je vais à travers les textes vous expliquer le véritable historique du Home Staging, rétablir la vérité, et surtout donner mon point de vue, qui n'a jamais changé depuis décembre 2007. 1 : la véritable histoire du Home Staging dans le monde

Citation " Le Home Staging est l'acte de préparer une résidence avant de la mettre en vente dans le marché immobilier. Le but du Home Staging est de vendre une maison rapidement."

Je pense que nous pouvons tous être d'accord sur le fait que cette phrase n’explique qu’à moitié le métier. Malheureusement, en France et dans les autres pays qui pratiquent cette activité, le Home Staging est loin de s'arrêter à ce simple service. Cette définition a le mérite d'exister, car elle fait connaître notre métier, mais aujourd'hui nous devons expliquer concrètement et réellement ce qu'est un home stager.

Citation ''Le Home Staging (Comme on le connaît) a réellement commencé en 1999 aux USA, en 2001 au Canada anglais, en 2004 au Québec, fin 2007 en France. Comme quoi les français n'ont pas été trop long cette fois-ci !'

Cette phrase qui a été complètement oubliée, vient de ma modeste plume, il y a de cela environ un an et demi. Après avoir recherché et rencontré la plupart des grands acteurs aux États-Unis, au Canada anglais, au Canada français, j'ai pu remarquer que les discours étaient souvent différents d’un interlocuteur à l’autre.

Veuillez tout d'abord savoir que notre chère consoeur Barb Schwarz a réellement commencé son activité en 1999, mais d'après vous, pourquoi irait-elle l’avouer étant donné que le monde entier dit que ce secteur a 30 ans d'existence !???

Sachant que le Home Staging n'a que peu de statistiques, il a bien fallu qu'une personne vogue sur des on-dit. De fil en aiguille, et pendant trois à quatre ans la vraie fausse expérience de notre consoeur est devenue l'argument type du petit secteur du Home Staging : "Vous ne croyez pas au Home Staging ? Comment ça ? Ça fait depuis plus de 30 ans qu'il existe et fonctionne parfaitement bien aux États-Unis!!!"

Cette phrase me fait doucement rire, surtout quand j’entends et lis que des organismes de formation, se vantent du fait que le secteur connaîtrait un passé glorieux depuis plus de 30 ans (évidemment à des milliers de kilomètres de chez nous) En avez-vous les preuves ???

NON ! Le Home Staging n’existe pas depuis plus de 30 ans, et NON, il n'y a pas 90 % des biens qui sont Stagés avant une mise en vente immobilière ni aux États-Unis, ni au Canada anglais, ni au Canada français.

Nous avons mené, durant six mois, de sérieuses études de marché pour savoir si nous allions investir ce secteur d'activité et nous avons remarqué qu'il y avait un réel potentiel, mais que celui-ci était véritablement brouillé par ses pères.

Le Home Staging a commencé au Canada anglais en 2001, après la rupture de Barb Schwarz et de son associée Christine Rae. Christine Rae est donc partie au Canada anglais développer ses propres formations et son propre réseau. C'est en 2004, au Québec, qu’a véritablement commencé l'expansion du Home Staging dans notre bonne vieille langue française. Le Home Staging aura donc mis près de six ans avant de passer la barrière du langage.

Et notre merveilleux secteur aura donc mis trois ans avant de passer concrètement l'Atlantique, et atterrir en France.

Si nous sommes aussi bien renseignés sur le secteur, c'est que comme je vous l'ai précédemment expliqué nous avons fait de sérieuses études, car il est difficile pour une entreprise de partir à l'aveuglette, surtout quand l'entreprise a une vision à long terme et qu’elle souhaite se développer sainement et sereinement.

Vous pouvez très bien aller voir, sur différents sites Internet, les enregistrements des sociétés de Home Staging tant au Canada anglais qu'aux États-Unis. Vous serez surpris des dates de création de ces sociétés, mais aussi rassuré de la véracité de mes propos.

Il faut bien faire la différence entre le home Staging comme on le connaît à l'heure actuelle et les débuts, qui auront duré près de 20 ans. Aucun agent immobilier nous a attendu pour donner des conseils à des clients, alors si ranger les affaires qui traînent dans l'entrée est du Home Staging, alors notre chère maman à tous, nous formait à ce futur métier dès notre plus jeune âge...

Le Home Staging ce n'est pas de la décoration, ce n'est pas de l'architecture d'intérieur, ce n'est pas de l'aménagement d'espaces, ce n'est pas du nettoyage, ce n'est pas du désencombrement, le Home Staging c'est purement et simplement du marketing immobilier qui va chercher là où ça lui plaît les éléments nécessaires à l'impact qu'il souhaite donner. Si un jour vous comprenez vraiment le sens du secteur d'activité, alors vous pourrez même me dire que d'avoir des contacts de baby-sitters ou de grosses aptitudes en psychologie rentre aussi dans nos cordes...

Cela vous fait rire ? Alors vous n'avez jamais rencontré un seul client.

2 : la véritable histoire du Home Staging en France et en Europe depuis 2007

La véritable histoire du Home Staging en France et en Europe depuis 2007

Il est vrai que de nombreux sites, qui nous appartiennent pour la plupart, et/ou ceux qui font la promotion de nos entités écrivaient que nous sommes fondateurs de ce concept. Sur quoi nous basons-nous ? C’est très simple : notre première prestation de marketing immobilier (Home Staging) fut dans un bien situé en Vendée en décembre 2007 (Photo à l'appui). ET je défie par l'intermédiaire de cette lettre quiconque de montrer une prestation antérieure réalisée avec les techniques du Home Staging comme on les connaît à l’heure actuelle.

Il faut savoir que l'entité D&B a, depuis 2007, lancé des études complexes sur le marché, a fait venir en France et ailleurs des formateurs venant d'Amérique, du Canada, et c'est avec fierté que nous l’affirmons aujourd'hui, car lorsque l'on entend des discours inappropriés sur le secteur, nous nous disons aujourd'hui, que nous avons eu raison d'investir pour crédibiliser notre activité et développer de véritables formations, car aujourd'hui nous restons en dehors des critiques négatives (sauf évidemment certains de nos chers confrères qui ne souhaitent que notre mort et profiter pleinement de l'ignorance des gens).

Le Home Staging a commencé par la Belgique, en 2007. Deux Belges qui avaient tout compris bien avant tout le monde ont sorti un manuel sur Internet nommé «Opération séduction». Lorsque nous avons mené nos études et nos recherches, il n'y avait absolument aucune personne, et je dis bien aucune, qui avait marqué le terme de Home Staging sur tous supports confondus.

Par la suite durant l'été de 2008, nous avons pu voir différentes personnes qui ont commencé à émerger. Je citerai un confrère que j'apprécie particulièrement pour sa vision du métier : "Aveo" (A cette époque il avait une vision déjà très réseau), nous-mêmes "D&B Académie" et "Concept Home Staging" (une vision formation et réseau).

On note aussi ceux qui ont été indépendants, et qui ont souhaité s'investir dans ce secteur et il est bon de les nommer même s'il y a des polémiques car ces confrères ou ces consoeurs ont le mérite d'avoir débuté à la naissance de ce concept.

"Team Art", qui était plutôt spécialisé dans la décoration

"Conseil Staging" (Immostyling), une ancienne décoratrice d'intérieur

Je relève officiellement en 2008 quatre sociétés. De 2008 à 2009, il y a une véritable frénésie pour le Home Staging, et nous sommes passés de trois ou quatre acteurs sur le marché, à une quarantaine en l'espace de quelques mois.

Nous pouvons citer : en toute sérénité, Inside A, etc... Ne jetons pas la pierre aux sociétés qui ont suivi cette mode, car certain pratiquent aujourd'hui bien mieux le métier que ceux qui en ont été les précurseurs.

Malheureusement, certains ont vu le Home Staging comme une source de richesse, inépuisable, et facile. C'est là que nous avons commencé à voir arriver sur le marché, de nombreux indépendants, des peintres, des anciens agents commerciaux, de nombreux décorateurs, et même un magicien (qui se reconnaîtra).

Nous qui, depuis le début, souhaitions que ce secteur ait une image professionnelle, nous avons vu arriver en masse des petits créateurs d'entreprises complètement inconscients du mal qu'ils allaient faire auprès de centaines de personnes en France. Plus grave encore, en optant pour un caractère complètement individualiste de financier de pacotille, ils ont misé sur le court terme (les formations) et ont complètement abandonné l'idée de développer un secteur sain, et sur le long terme.

Lorsque la concurrence est bien meilleure, vous vous devez d'arrêter! Je prends pour exemple notre propre expérience, au départ CONCEPT HOME STAGING concurrençait AVEO, c'est d'ailleurs par cet intermédiaire que Sylvain et moi-même nous nous sommes connus. Nous nous sommes spécialisés dans l'ingénierie de formation et la recherche-développement pour ce secteur en France. Sylvain Rey quant à lui s'est tourné vers une implantation beaucoup plus réseau qu’il maintient aujourd'hui. Nous préférions laisser le réseau et le suivi payant des Home Stager, étant donné que nous ne pouvions pas développer deux entités différentes (à courir après plusieurs lièvres à la fois ont fini par en attraper aucun !) C'est d'ailleurs pour ça que AVEO a délaissé la partie formation, et que la société D&B sous son entité CONCEPT a délaissé la partie réseau (concession d'enseigne) et a véritablement poussé D&B Académie en place de leader de la formation avec près de 34% des parts de marché.

Appelons cela de la concurrence saine car là où les acteurs se multiplient sur un marché, ils se doivent d'apporter un maximum de qualité à leurs services pour pouvoir récupérer un maximum de clients. Malheureusement et vous le savez aussi bien que nous, comme dans tout secteur l’appât du gain est légion. C'est à ce moment-là qu’est apparu ce que nous appellerons " la verrue" sous la plante des pieds du Home Staging. Tandis qu’avec de nombreux confrères et consoeurs nous nous acharnions à développer ce secteur naissant en France, nous avons vu apparaître " les vendeurs de rêve".

Nous n'allons pas les citer, mais la plupart du temps, leurs sites Internet sont d'une rare longueur et complètement indigestes, et truffés d'argumentaires non valables et surtout non fondés.

 un bien immobilier se vend en 90 secondes!

 un bien immobilier avec une de nos prestations prend une plus-value de 20 % !

 un stagiaire chez nous, gagne 5000 € par mois, (l’auteur a diminué ses estimations au fil du temps car celui-ci était parti sur une estimation de 20 000 € par mois)!

 aucune fédération n'existe!

 nous sommes les meilleurs, et nous faisons ce métier depuis 30 ans!

 j'en passe et des meilleurs...

Rien ne sert d'épiloguer sur le sujet, je pense que chaque confrère et consoeur est en train de lire ce message, sait très biens de quoi nous parlons et connaît très bien la situation.

Alors entre les magiciens, peintres décorateurs, les diffamations, les ouï-dire, les formations bidons, les faux témoignages, et le reste, nous avons pris la décision il y a plus d'un an de mener cette affaire devant les tribunaux. De nombreux acteurs ont été interrogés à la demande de notre société par la DGCCRF, et des dossiers sont en cours pour de nombreux motifs (publicité mensongère, concurrence déloyale, diffamation, etc...)

Ces procédures durent depuis des années, mais nous assurons à tous nos confrères qui on une bonne vision du métier que tant que nous serons dans ce secteur nous nous bâterons contre ceux qui nuisent au développement de notre métier et que nous attendons beaucoup des professionnels et confrères de la Fédération, qui est la seule véritable arme concrète pour développer le Home Staging comme il se doit en France. 3 Pourquoi y a t-il un grain de sable dans l'engrenage ?

Dès le début de cette activité en France, il y a eu un amalgame de fait entre la décoration et le Home Staging. Grossière erreur de nos amis francophones, car les techniques de décoration même s'il y en a, représentent moins de 10 % du métier.

Anecdote : Nous avons été assommés par les décorateurs au début de notre activité. Certains ont passé leur temps à nous envoyer des mails incendiaires, critiquant nos prestations et nos techniques. Pensaient-ils que nous allions prendre une part de leur marché? Loin de là nos intentions... Nous étions dans l'immobilier, ils étaient dans la décoration... Certains n'ont toujours pas compris!

Il en reste pas moins vrai qu'à ce jour, de tous ceux qui persistent dans ce métier au bout de deux ans et demi, une majorité ne vient pas du monde de la décoration comme on pourrait le sous-entendre. Est-ce là une preuve ? Notre métier n'a strictement aucun rapport avec le côté "Beau" de la décoration, et ce n'est pas parce que nos prestations sont parfois agréables à l'oeil qu'elles ont été faites dans le but de faire du beau.

Lorsque ce secteur a commencé à se développer, nous avons commencé à voir des discours bien peu professionnels qui parlaient de méthodes de coloration, d'études d’organisation de l'espace poussées, et j'en passe... Toutes ces techniques qui viennent du monde de la décoration ne sont quasiment jamais utilisées car lorsque l’on relit ce métier avec une certaine vision, axée sur la rentabilité, nous n'avons absolument pas de temps à perdre pour choisir la couleur des rideaux...

Le premier amalgame a été fait sur TF1, dans l'émission combien ça coûte.TF1 montrait alors un Home Stager, en train de réaliser une prestation de Home Staging. À l'époque chacun s'est réjoui de cette émission, car elle a permis au secteur d'exploser. Après quelques mois de très forte activité, nous avons tous déchanté, car notre métier venait de se lier avec le monde de la décoration.

Autre amalgame et non des moindres, l'émission de Stéphane Plaza. L'émission avait pourtant bien commencé. Un agent immobilier dynamique, qui parlait avec un discours professionnel respectant la profession, qui faisait s’engager les propriétaires de petits conseils en petits conseils, pour vendre plus vite et mieux les biens immobiliers qu'on lui confiait. La vague du Home Staging à accéléré le concept de cette émission et nous sommes passés de conseils pour vendre vite et mieux, à une sorte de Relooking - Staging, qui a plus l'air d'une activité de marchands de biens que d’un véritable Home Staging.

Le concept de cette émission a permis de faire connaître le Home Staging en France, malheureusement beaucoup de personnes s'y sont fiées, et lorsque l'on voit que l'émission a recruté une décoratrice pour réaliser les modifications au sein des biens immobiliers, on se dit qu’on a touché le fond...

Je retiendrai avec un léger sourire les différentes réponses données en réponse aux problématiques des acquéreurs, qu'ils ont cru résoudre :

 repeindre une cuisine en rouge vif,

 casser des cloisons pour créer un espace américain

 intégrer des baies sur des murs porteurs

Evidemment les dizaines de milliers d'euros d'investissement que cela engendre pour le propriétaire, lui sont absolument impossibles à rentabiliser sur une vente immobilière.

Si vous faites bien les calculs dans cette émission, vous pourrez aisément remarquer que de nombreux ouvriers (payés chers) sont en train de travailler pour par exemple refaire des sols, qui sont la deuxième dépense la plus onéreuse d'une habitation, ce qui est bien sûr formellement déconseillé à toutes les personnes pratiquant le Home Staging, car ceci ne peut pas générer de retour sur investissement.

La télévision et ce genre de concept d'émission souhaite montrer du sensationnel, de l'incroyable, des paillettes, mais à y regarder de plus près, nous sommes loin de la réalité, et l'image de ce métier est profondément marquée par ce genre de communication.

N'oublions jamais que le métier du Home Staging est un métier qui se doit rentable, et qui a des sources de rémunération largement différentes du métier de décorateur. Nous n'avons pas les mêmes dépenses, nous n'avons pas les mêmes investissements, et surtout, nous n'avons en aucun cas le même but.

Une anecdote à savoir : nous avons invité près de trois fois, les concepteurs de ces émissions, et le fameux Stéphane Plaza, à venir nous rencontrer pour lui expliquer concrètement comment se passait notre métier pour qu'il ait une vision beaucoup plus réaliste, et un discours beaucoup plus cohérent sur notre secteur.

Mais vous comprendrez sans doute que lui et son équipe n'ont pas grand-chose à faire des personnes qui tentent de développer ce métier. 4 l'erreur que nous avons commise

Au tout début de nos activités, nous avons commis une erreur et une seule, comme tout bon pionnier qui se respecte, car nous ne sommes pas les seuls : nous sommes allés puiser des connaissances aux États-Unis et au Canada.

Malheureusement pour nous, si nous avions su qu'ils étaient en train de nous amener de la décoration et qu'ils avaient arrêté de chercher plus loin dans ce concept, nous aurions arrêté immédiatement et poursuivi notre route seuls.

Nous avons employé depuis des années de nombreux formateurs d'Amérique ou de France, et nous avons mis uniquement quelques mois à remettre en question leur vision du métier. C'était tout simplement des décorateurs et décoratrices qui se lançaient dans cette activité avec, il est vrai, un accent charmant. Ils ont, tous autant qu'ils sont, bercé la France avec les arguments que vous connaissez " le concept existe depuis plus de 30 ans", " une maison se vend 90 secondes", " on gagne des milliers d'euros avec nos prestations », j'en passe et des meilleurs...

Lorsque nous avons commencé à réaliser notre ingénierie de formation, nous nous sommes rapidement rendu compte que leurs arguments n'étaient absolument pas fondés, et nous avons donc remis tout en cause pour nous concentrer sur le but véritable de ce métier. Et nous avons changé le nom de formation en Home Staging, en Marketing Immobilier.

Nous souhaitions largement nous différencier, et comme certains confrères, nous avons hésité pendant plusieurs mois à abandonner le terme Home Staging.

Alors qu'en France tout le monde se vantait d'avoir eu des formations au Canada, nous avons décidé de couper court dans nos relations avec les différents acteurs du début pour nous concentrer purement et simplement sur le développement de ce métier dans un cadre enfin concret et réaliste.

Car pour nous le métier n'est pas de la décoration, il ne sert donc à rien de se vanter de diplômes de l'école boule par exemple. Les profits qui réussissent le plus sont de profils qui sont complètement extérieurs à ces secteurs, et qui ont une énorme attirance pour le commerce et le relationnel.

La seule erreur que tous les organismes et indépendants ont commise a été de faire confiance à des personnes qui avaient soi-disant des années d'expérience de l'autre côté de l'Atlantique, alors que celles-ci avaient été bercées par les mêmes arguments aux États-Unis.

Il ne nous aura pas fallu très longtemps pour nous rendre compte de la vérité. 5 La réinterprétation et le vol des idées, des concepts, et des chiffres.

Notre secteur a rencontré des problématiques qui sont purement liées à l'ignorance des personnes qui souhaitent y travailler. Lorsque l’on remarque qu’il y a un secteur où tout le monde se tire dessus, cela incite de nombreux électrons libres à se positionner et à dire ce qu'ils pensent.

Nous avons arrêté de publier nos chiffres sur le marché il y a plus d'un an, lorsque nous avons vu avec surprise que de nombreux sites utilisent nos statistiques pour pouvoir les commenter et les interpréter à leur façon. Que la copie soit illégale est un fait nous ne reviendrons pas dessus, mais certains, voulant se montrer plus intelligents que les autres, ont commencé à commenter et à prendre des positions sur des chiffres qui ressortaient d'une étude de 1600 pages menée par un organisme indépendant. Comment ces personnes ont pu commenter des chiffres sur le secteur immobilier, sans avoir ni expérience ni connaissance de ce secteur? Bien évidemment les auteurs saupoudraient leurs propos par des " j'affirme" et dès " pour moi".

Comme beaucoup d'entreprises, nous avons aussi séparé nos réalisations de notre site Internet principal, car celles-ci se retrouvaient sur d’autres sites, ainsi que nos commentaires et nos explications, qui étaient plagiées à longueur de temps. Nous ne sommes pas les seuls dans ce cas-là toutes les sociétés pionnières se sont vues copiées.

Nous avons même pu voir avec sourire à une émission à la télévision, sur le journal de France 2, une réalisation avant/après de l'un des stages de formation de nos formatrices au sein de DB académie. Nous avons eu affaire à de véritables menteurs, sans aucune conscience du travail. Montrer à la télévision des réalisations qui ne sont pas de soi, il fallait quand même l'oser !!!

Nous sommes toujours restés silencieux face à toutes les provocations, car nous avons toujours pensé que les auteurs de ce pillage ne pourraient pas aller bien loin. D'ailleurs la suite nous a prouvé que ce sont les clients eux-mêmes qui se sont débridés au sein des forums sur Internet, en réglant leurs comptes publiquement auprès de ces sociétés. Tant mieux nous n’avons rien à faire !

Même si nous sommes restés en dehors des critiques sur tous les forums et sites Internet, nous avons toujours trouvé choquant le fait que des personnes qui ne travaillent pas dans ce secteur trouvent le moyen de rabaisser nos confrères et nos consoeurs.

Même si certains confrères et consoeurs ont fait des erreurs, il n’en reste pas moins vrai qu'ils ont essayé, ce qui les différencie, dans ce sens, positivement des autres. Tout cela a eu pour résultat de créer un phénomène de peur autour de notre secteur et n'a rien arrangé à sa notoriété, bien au contraire.

La concurrence a été effrénée à cause d’ une arrivée massive de clients durant quelques mois. Nous avons pu entendre tous les discours. Mais comme le dit un de nos confrères : est-ce que la couleur des rideaux a déjà fait vendre plus rapidement votre appartement ? Cette phrase aussi ironique et si juste soit-elle, révèle le manque d'argumentation flagrant des acteurs du Home Staging.

Alors aujourd'hui où en sommes-nous ? Des formations à prix cassé, des soi-disant formateurs sortis de nulle part, un méli-mélo entre décoration et Home Staging, une peur grandissante des clients à approcher ce secteur, des débats publics qui ramènent toutes les vipères qui tournent autour des acteurs principaux du secteur. 6 Les livres & leurs auteurs

Qu’une personne se sente l’envie d'écrire pour transmettre des idées, c'est son droit. Mais de là a aller raconter qu'il ne sert à rien de poursuivre une formation et qu’il suffit de lire un livre pour pouvoir gagner 5000 € par mois, c'est véritablement une escroquerie. L'argent facile n’existe pas, et nos stagiaires le savent bien. C'est un métier difficile qui demande énormément de motivation et beaucoup d'éclectisme quant aux compétences requises.

J'ai moi-même par curiosité reçu l'intégralité des livres qui ont été publiés, et j'ai une fois de plus remarqué que certains faisaient la promotion de certains de nos sites Internet sans une seule autorisation. Ce n'est pas que je suis contre la promotion de nos entités, mais cela montre bien le peu de professionnalisme des personnes travaillant dans ce secteur.

7 Après formation, les annuaires & les actualités ...

Si les formations ont causé la douleur de professionnels sur le marché, alors les annuaires et les actualités ont causé le malheur des particuliers vendeurs. Aucun journaliste n'a vérifié nos sources, aucune interview n’a été menée dans le fond, hormis celles de capital qui voulaient refléter les tendances du marché et le concept en essayant d'être impartiales.

Les annuaires et les journalistes ne sont pas du tout impartiaux, ils se basent tous sur des ouï-dire, et des écrits qui sont eux-mêmes totalement erronés. Alors comment différencier le vrai du faux ?

Ces annuaires, magazines, journaux, télévision, ont tenté pour le référencement de publier des nouvelles et des actualités au niveau du Home Staging, bonne initiative! Mais nous aurions aimé qu'ils vérifient leurs sources, et qu'ils essaient de faire leur travail de rédaction avec un jugement impartial. Les clients qui sélectionnent les professionnels via les annuaires qui soi-disant ont été sélectionnés de façon draconienne, en ont pour leurs frais étant donné, comme vous le savez, qu'il n'y a aucune sélection ni aucun contrôle de la part de qui que ce soit.

Étant donné que le secteur n'est pas régulé tout le monde peut s'improviser professionnel du Home Staging. Il ne reste pas moins vrai que sur le terrain nous pouvons voir les vrais professionnels des faux.

Le Home Staging tout le monde n'est pas fait pour ! Mais faut-il donner sa chance à tout le monde ?

Nous pouvons voir comme vous, sur Internet ou sur les différents supports de communication, que les formations sont ouvertes à tous et à toutes. Il est vrai que pour un centre de formation professionnel, il nous est strictement impossible de faire une sélection au préalable des candidats, et de refuser des candidats aux inscriptions.

Par contre il est de notre rôle de conseiller et d’informer des qualités requises pour devenir un professionnel du Home Staging. Chez DB académie nous avons fait le choix de former trois conseillers qui sont spécialisés à ce métier et qui renseignent notre clientèle tous les jours. Car nous savons mieux que quiconque qu’il y a un certain nombre de personnes qui ont l'impression de connaître ce métier et qui souhaitent le faire en ayant une image complètement erronée de celui-ci.

Pour pouvoir pratiquer ce métier, vous devez obligatoirement passer par une formation. Ne serait-ce que pour le fond, les méthodologies commerciales, les astuces, les outils, les choses à faire et à ne pas faire, la méthodologie de paiement et de facturation, et j'en passe ... Pour ceux qui pensent que les formations ne servent à rien, je les avais gracieusement invités à suivre les séminaires que nous donnons tous les mois et qui ont pour but de renseigner et d'introduire ce concept auprès du grand public. Grâce à cela nous arrivons à retenir une clientèle de plus en plus réaliste et de moins en moins rêveuse.

Un bon professionnel doit connaître parfaitement le côté immobilier du secteur car il a affaire à des professionnels de l'immobilier, les agences immobilières et des agents immobiliers. Il doit parler " immobilier".

Pensez-vous concrètement que vous allez attirer les agences immobilières et agents immobiliers en leur vantant les mérites d'une solution miracle qui vendrait les maisons et appartements en 90 secondes ?

Ils seront beaucoup plus accrocheurs si vous leur parlez des problématiques qu'ils rencontrent tous les jours depuis des années :

 la communication de leur entreprise

 l'aspect émotionnel des achats

 la justification des commissions avec leurs clients

 la professionnalisation du secteur

 les diminutions de commissions dues au manque de services

D’ailleurs, en citant ces quelques problématiques, cela me rappelle qu'au plus grand congrès national de l'immobilier, je n'ai pu rencontrer absolument personne proposant du Home Staging, et d’ailleurs qu’aucune personne de notre secteur n’était venue écouter les problématiques des professionnels et de la plus grande fédération immobilière de France.

Un comble lorsqu'on sait qu’ils font partie à eux seuls de la majorité de nos clients...

Un bon professionnel doit aussi être un redoutable commercial, savoir jouer de notre passion est essentiel dans notre métier. Les personnes qui s'y attellent, font de véritables performances commerciales au sein de notre secteur. Mais si vous les écoutez bien, ils ne parlent pas de coup de coeur, de 90 secondes, de décoration...

Comment voulez-vous convaincre des agences immobilières qui font un métier purement rationnel (avec des chiffres et des statistiques) avec de l'émotionnel : des coups de coeur et des grandes phrases... ?

Un bon professionnel, doit être logique et non pas avoir un oeil déco, nous nous battons contre la décoration depuis des années. Car pour nous un professionnel de la décoration ne peut absolument pas pratiquer ce métier étant donné que son oeil averti de décorateur lui bloque la vision rationnelle de notre métier. Il est beaucoup plus difficile pour un décorateur d'apprendre ce métier que pour une personne qui vient d'un cursus purement commercial, et qui ne sera pas influencée par son background dans la décoration.

Un bon professionnel doit avoir une très grande motivation, un penchant pour le goût et la logique, doit travailler avec de véritables professionnels de l'immobilier sur son marché au niveau local, doit savoir travailler seul, doit avoir une capacité à expliquer son produit et ses services, doit être mobile…

Nous devons toujours penser que nous nous attaquons à un secteur déjà très démarché. Les agences immobilières sont déjà la cible de tous les diagnostics aidant, sites Internet de promotion immobilière, services en tout genre, prestations informatiques, location de photocopieurs, matériel informatique, etc. Rien qu’en rentrant dans une agence immobilière pour vendre un service, vous avez une chance sur deux que l'agence immobilière ne vous écoute pas car elle est constamment démarchée. Alors si vous arrivez la fleur au fusil, parlant de décoration, de couleur de rideaux, en leur disant qu'il ne savent absolument rien faire et que vous vous arrivez à vendre des maisons en 10 jours avec votre solution miraculeuse, autant vous dire que vous aurez plus de succès auprès de certains particuliers qui, pour le coup, ingurgiteront toutes vos belles paroles, et au bout de 10 jours ne vous paieront jamais la facture! 11 Le Home Staging et la vérité sur son impact

Le Home Staging a un véritable impact sur la vente, mais il est très compliqué de mesurer pourquoi?

Vous ne pouvez pas prendre l'intégralité des biens immobiliers, additionner le nombre de jours pendant lesquels ils étaient sur le marché, faire un ratio et comparer avec le nombre de jours que votre bien a mis pour se vendre.

Pour avoir une étude comparative réaliste nous devrions prendre en compte :

 la performance commerciale des agences immobilières traitant le bien immobilier

 des biens immobiliers de critères similaires dans des marchés où la fluctuation est la même

 Supprimer l’intégralité des plus-values externes aux bien immobiliers (Transports, construction de parc, route, proximité d'école, etc.)

 Et bien d'autres choses

Vous pouvez rajouter un échantillon de plus d'une centaine de biens immobiliers.

Mais l'intégralité de nos études ont le mérite d'exister, et ont déjà coûté énormément en temps et en argent pour les sociétés qui les ont entreprises. Nos études servent de pierre fondatrice à ce concept. Et vous pouvez remarquer qu'à ce jour uniquement deux sociétés ont eu le courage de faire face à la réalité et de chercher à comprendre le marché, sur plus d'une centaine. Je vous laisse deviner ce que veulent les autres.

Par contre, si nous sommes tant attachés à ce secteur, et que nous y croyons c'est parce que nous fondons nos arguments sur des bases solides qui existent depuis des dizaines d’années. Non je ne vais pas vous parler des 30 années d'expérience, car comme vous le savez elles n'existent pas. Mais je vais plutôt parler de marketing, car ce concept est purement et simplement du marketing immobilier où le rationnel rencontre l'irrationnel, ou l'achat émotif est pris en compte.

Dans l‘achat d'un bien immobilier, tout le côté rationnel est traité par l'agence immobilière ou le particulier qui ne souhaite pas passer par une agence :

Le prix par mètre carré, les surfaces, les expositions, les commerces à proximité, l'environnement, les écoles, etc. Ce qu'il faut tout d'abord savoir lors d'un achat c'est que le particulier acquéreur n'achète pas un bien immobilier comme il achète un produit dans un supermarché. Il y a tout d'abord un aspect complètement rationnel à cet achat, un besoin, une volonté de changer ou autre... Lorsqu'un acquéreur décide de changer d'appartement ou de maison, ou de faire sa première acquisition il a tout d'abord un budget à respecter. Puis il y a une priorité inévitable pour son produit, c'est l'environnement qu'il souhaite retrouver. L’agence immobilière où l'agent immobilier font ce que l'on appelle une préqualification des clients avant de leur faire visiter un bien immobilier.

Alors que le travail de l'agent immobilier s'arrêtait au pas de la porte du bien immobilier, notre métier consiste à jouer sur l'aspect émotionnel de cette vente.

Comme dans tout produit sur n'importe quel marché, vous avez toujours un aspect rationnel et un aspect émotionnel qui finalise la décision d'achat. Lorsqu'une personne achète un produit, elle se fait déjà une image de son besoin, ce qu’en marketing nous appelons les filtres visuels.

Chaque acquéreur potentiel a son propre filtre lui permettant de rêver et d'imaginer la maison de ses rêves. Lorsqu'un acquéreur a trouvé la surface, l'emplacement, l'orientation, le prix, la proximité qu'il souhaite, alors il part en visite pour confronter son filtre de perception à la réalité.

Notre métier consiste en une phrase à diminuer le plus possible la différence entre le filtre de perception réelle et le filtre de perception imagée du client.

Je ne vais pas passer mon temps à donner du grain à moudre à certains confrères qui continuent de rêver sur les coups de coeur. Car effectivement ceci fait l'objet d'une formation complexe qui est délivrée par le centre de formation. Je pense que vous verrez d'ailleurs encore dans peu de temps de nombreux confrères et consoeurs réutiliser les termes de filtres visuels ou de marketing d'ici quelques semaines car ils sont à la chasse aux arguments, n'ayant compris absolument aucun fondement de ce métier.

Conclusion attive par manque de temps :

Pour nous, les formations sont inévitables pour pratiquer ce métier, surtout lorsque l’on connaît l'intégralité de nos théories et de nos pratiques. Nous comprenons effectivement que certaines formations se réalisaient sur quelques jours, que nous ne traitons pas les mêmes sujets que la plupart de nos confrères et consoeurs. Nous sommes loin de nous considérer comme des artistes de la décoration mais plutôt comme des techniciens de l’immobilier.

Pour nous, ce secteur n'est pas près de mourir et n'a pas fini de faire parler de lui, car c'est une véritable nécessité au sein du marché immobilier. Évidemment son développement a été durement freiné par l'ensemble des acteurs qui ont eux-mêmes scié la branche sur laquelle ils étaient assis. À nous professionnels, de montrer les véritables fondements et de faire changer les discours de ces électrons libres qui nuisent à la santé de notre marché.

À nous de se regrouper au sein d'une fédération forte, et d'échanger nos idées, nos concepts, pour donner une ligne de conduite officielle pour ce métier en France.

Nous pourrions encore écrire de nombreuses pages sur ce secteur d'activité, mais je laisse le soin à ceux qui ont le temps de publier leurs critiques positives ou négatives, ou contredire les vérités absolues sur l'historique du home staging et les problèmes que le secteur a rencontrés, car c’est bien connu, il n'y a que ceux qui ne font rien qui ne se trompent pas.

NB : je ne ferai pas de retour sur cette lettre ouverte, qui a pour but principal de vous faire connaître certaines vérités, et certaines prises de position de la part de nos entités et de moi-même.

Chers confrères, chères consoeurs, je vous invite tous à nous rejoindre au sein de la fédération, car nous avons déjà commencé à échanger, à nous comprendre, et le débat prend au moins un sens constructif.

Bien à vous,

Jean Christophe

Oraison funebre a la Federation FEPHS

2010-03-15T22:33:00.000-07:00

La FEPHS, fédération home staging a sonné le glas ce 11 mars dernier. Rappelons que la toute nouvelle fédération de home staging en France, en autres objectifs et histoire de pallier aux dérives et élucubrations de certains de ses acteurs telles les formations home staging "pro " d'occasion, compte nettoyer le monde crasseux de la formation home staging en France et parallèlement, pour assurer l'avenir du home staging, souhaite fédérer les home stager en exercice.

L'Histoire d'une mort annoncée:
Quelques jours avant ce fatidique 11 mars, un des membres du bureau de la fédération FEPHS, Monsieur Jean Christophe Bonicard a commis un faux pas, dérogeant ainsi à l'éthique proclamée de la dite fédération.
Frappé par une crise de mégalomanie aigüe, via le net, ce fougueux représentant de l'organisme de formation en home staging DB Académie, s'est lâché dans une tirade dithyrambique et promotionnelle sur le home staging souhaitant ainsi mettre en avant les qualités et avantages de ses formations et certifications et ce faisant, a inondé la toile d'une prose pour le moins sujette à caution. Au pic de sa crise, l'écrivain d'un jour ignorait sans doute que la poésie est un art souvent incompris, le malheureux s'est donc attiré les foudres de la haute autorité de la fédération. Résultat : le couperet est tombé sur l'artiste : EVINCÉ l'intempestif écrivain de l'auto promotion du home staging !

Nous avons reçu confirmation de l'éviction :

Quand la fédération de home staging tire la chansonnette :
En ce jour de deuil de l'un de nos poètes français, Monsieur Jean Ferrat, devrait-on verser une larme sur le malheureux désavoué par la fédération de home staging ? Certes non ! Considérons ce petit malheur comme faisant partie des vicissitudes de la vie, surtout pour un jeune chef d'entreprise ! Et imaginons plutôt la fin de la réunion du 11 mars au siège de la fédération du home staging.
Imaginons les trois membres du bureau restant en poste pour l'instant reprenant en coeur avec leur président la chanson de Vallie frankie :" Bye bye baby good bye",

Puis emportés par un unanime élan lyrique, entonnant les paroles de Gilbert Bécaud :
Quand il est mort, le poète,
Quand il est mort, le poète,
Tous ses amis,
Tous ses amis,
Tous ses amis pleuraient.
Quand il est mort le poète,
Quand il est mort le poète,
Le monde entier,
Le monde entier,
Le monde entier pleurait...

Puis, parce que la journée a été longue, de conclure avec les paroles de Marie Laforêt :
nous les referons ensemble
Nous les referons ensemble
Demain les vendanges de l'Amour
car la vie toujours rassemble
oui, la vie toujours rassemble,
Malgré tout, ceux qui se quittent un jour...

Puis, tout chamboulé, le directeur de DB académie reprendra peut-être le répertoire de Gilbert Bécaud pour entonner :

Et maintenant que vais-je faire...
vers quel néant glissera ma vie.....
Et maintenant que vais-je faire
Je vais en rire pour ne plus pleurer
Je vais brûler des nuits entières
Au matin je te haïrai...

Ceci fait, au sein de la nouvelle sphère de la fédération de home staging rentrera peut-être rapidement une secrétaire en charge de la mise à jour des pages du site de la fédération, qui pour certaines, les plus importantes d'ailleurs, traînent à être actualisées et ainsi pourrait-elle satisfaire les centaines de postulants au métier de home stager trépignant d'impatience dans l'attente de la fameuse liste blanche des centres de formation, et les milliers de propriétaires vendeurs et d'agents immobiliers paiffant également d'impatience dans l'attente du sacro saint annuaire des home stager dignes de confiance ! Ou peut-être la fédération FEPHS partagera-t-elle ses coûts de structure avec la fédération belge, FEDERHOME, histoire de faire un copié collé de sa neutralité, de son ouverture et de son efficacité ?

Certification home staging : attrape nigaud

2010-02-27T23:10:00.000-08:00

La fédération home staging FEPHS compte en ses membres le richissime groupe DB European Académy. Richissime au regard du nombre astronomique de sites et enseignes dont le groupe est propriétaire : une adresse internet pour un centre de formation, un speudo réseau de home stager avec "concept home staging", une speudo association AFHS qui n'a jamais existée , une tentative avortée de fédération de home staging la FFHS et une plétor d'autres adresses vers des sites immobiliers ou de business toutes aussi fournies et actives les unes que les autres ! Apparemment plus passionné d'informatique que de home staging le jeune et dynamique dirigeant de ces multiples groupes entouré de l'équipe familiale doit, en dehors d'un problème de gestion de planning, avoir quelques difficultés à se positionner au sein de la FEPHS s'il veut en respecter l'éthique. Membre du bureau de la FEPHS, Monsieur Jean Christophe BONICARD, est supposé oeuvrer à la purification du home staging en France en cadrant et référençant les centres de formation qui auront montré patte blanche, en certifiant et référençant les home stager qui auront également montré patte blanche et accessoirement ouvert leur porte-monnaie, aussi peut-on s'interroger sur la cohabitation de deux réseaux de home stager dans lesquels il est impliqué d'autant que les profits de l'un des réseaux, concept home staging lui reviennent en direct ! En toute logique concept home staging devrait lui aussi disparaître, mais...

La certification home staging : le chmilblick
La très sérieuse fédération home staging FEPHS évoque dans sa bible l'arnaque aux formations délivrant une certification :

Voilà ce que délivre, au fil des mois, DB european académy à ses stagiaires home stager :

Le groupe DB académy n'est pas avare en matière de cachets, y en a même pour des structures qui n'ont jamais existées !

Plus grave, le titre du bout de papier remis au home stager : comme le dit l'extrait de la FEPHS sur le chapitre, ce type de document tient de la fumisterie, de plus, l'établir est répréhensible. Ses auteurs risquent une seule chose : se faire retirer leur enregistrement en tant qu'organisme de formation si une âme bienveillante venait à produire ce document mensongé aux services préfectoraux concernés. Autre schmilblick pour confirmer l'article sur la FEPHS:

le home staging en réseau :

Voilà ce que dit la bible de la FEPHS :

Voilà ce que dit le groupe DB european academy sur son réseau "concept home staging" :

Voilà ce que dit le groupe Valérie Girard, elle aussi membre du bureau de la FEPHS, sur son propre réseau Teamart :

Questions :
certification home staging en France : de qui se moque t-on ?
réseau home staging en France : de qui se moque t-on ?

Réponse :
formation et réseau home staging en France : le sac de noeuds !

Conseil :
Avant d'apporter du crédit à une entreprise de nettoyage, il est conseillé d'aller voir chez elle comment elle gère ses propres édifices.

Ci-dessous une partie du mail réponse de DB Académy, transmis par un anonyme qui lui avait transmis le lien vers l'article ci dessus :

Mail de réponse de la société quand je leur ai fait suivre votre article :

Madame Monsieur Bonjour,

Nous avons pris le soin de répondre à cet article car il soulève effectivement un point intéressant. Le manque de connaissance des clients au niveau des certifications.

En ce qui concerne les certifications du CFPP nous sommes déclarés auprès du Ministère du Travail, du GIPCARIF, agréés par 5 Régions françaises, agréés aussi par de nombreux OPCA et organismes collecteurs spécialisés ou non dans les formations immobilières.

Il faut bien souligner la différence entre un centre de formation délivrant des certifications privées et les certifications délivrées par l'Etat. Nous délivrons des certifications qui engagent notre notoriété, nos partenaires, nos agréments, et nos OPCA en France, qui nous font confiance.

L'erreur de l'auteur sont pardonnables, car il reprend le site de la FEPHS qui lui même comporte des erreurs de discours "les certifications existent en France, mais les personnes font un amalgame avec les diplômes et certificats d'état "Ce qui est largement différent et n'a pas du tout le même but. Vous devez savoir que la Fédération est faite par les professionnels qui la composent, qui sont constamment sur le terrain et au travail donc c'est sur le "temps libre" que cette fédération réussi à exister, vous comprendrez alors que parfois les modifications sur le site prennent un peu de retard
..../...

Je vous pris d'agréer Madame, Monsieur, l'expression de mes sentiments les plus sincères.

Nos remarques sur ces arguments :
Se glissent dans les justificatifs de réponse de DB academy autant d'erreurs de fond que de fautes d'orthographe. Nous ne remettons pas en cause la démarche qualitative du groupe, ce que nous lui opposons c'est de jouer avec les mots et de faire choux gras, à des fins commerciales, d'un état de fait qui concerne tous les organismes de formations en France enregistrés auprès des services compétents. Pour recevoir son n° d'enregistrement des services préfectoraux, un organisme de formation a entre autres obligations celles de fournir un contrat de formation nominatif, pour une vente de formation conclue avec un particulier, une convention de stage, pour une vente de formation financée par une OPCA, une administration ou une entreprise. Après validation de l'ensemble des documents, les organismes de formation reçoivent non pas un agrément mais un simple N° d'enregistrement. Une fois en possession de leur n° d'enregistrement, tous les organismes de formation ont la possibilité de se faire référencer auprès des organes de financement cités plus haut, leur est ouvert aussi la possibilité de s'inscrire dans les annuaires des organes de financement concernés. La position de DB Académy ne la distingue donc en rien d'un autre organisme de formation et c'est ce que nous dénonçons puisque le seul objectif est de jouer avec la crédulité ou le manque d'informations du consommateur de formation et persiste l'erreur sur le titre donné à l'attestation de suivi de stage délivrée par DB académy à ses stagiaires qui est hors du respect du cadre de loi.

Quel avenir pour le home staging

2010-02-22T22:48:00.000-08:00

Le home staging en France s'organise :

Une fédération pour le home staging en France, la FEPHS, a vu le jour fin 2009. Ses objectifs déclarés : nettoyer le monde du home staging et référencer les home stager ainsi que les centres de formation sur des critères de sélection. Une deuxième structure associative, UP home staging, affiche les même objectifs. Depuis ses premiers pas en france, tel une ruée vers l'or, le home staging a vu arriver une déferlante de centres de formation et de home stager venant de nulle part. Pour défendre le marché en France, nettoyer le home staging, la formation home stager, défendre le bout de gras des professionnels, plusieurs acteurs semblent vouloir se bouger le popotin et, phénomène bien frenchi, définir ce qu'est un linge propre de sorte que "les tâches" officiant sur le marché soient reléguées au panier, voire à la caisse en sapin ! Mais qu'en est-il ailleurs, en Belgique par exemple ?
Le home staging en Belgique :

Eh non, les belges ne sont pas que des faiseurs de blagues à deux balles, ils connaissent et valorisent le home staging aussi ! Sans perdre de temps en passant par des sentes tortueuses à l'instar de leurs voisins français, le marché du home staging en Belgique s'est très vite structuré pour promouvoir le boulot de ses représentants auprès des agents immobiliers et des consommateurs. Ainsi existe la fédération Federhome, plate-forme informative sur le métier visant à regrouper (sans discrimination) et valoriser les acteurs du home staging auprès des organes administratifs et gouvernementaux, un guide du home staging annuaire qui offre un lien vers les home stager belges en activité et parce que la Belgique n'est pas la France, un GIE, REVALORIS, qui regroupe, sous forme coopérative, les entreprises de home staging et de relooking qui souhaitent travailler en cheville avec le secteur immobilier. Parce que les belges ont compris, bien avant les français, que de se tirer dans les pattes n'était pas la meilleure façon d'avancer, REVALORIS mutualise toutes les ressources et besoins de ses adhérents : publicité, partenariats, concepts de prospection, référencement, sites web, call-center, groupement d'employeurs, partage de personnel... Elle brasse pas que du vent la Belgique pour défendre et promouvoir le home staging et sans faire de tapage !

A suivre un article pour savoir si les français ont des leçons à recevoir de ses voisins et non moins amis belges pour promouvoir le home staging et ses acteurs....

Tarif home staging, le delire !

2010-02-15T22:26:00.000-08:00

Les prix du home staging relayés par Sandrine Dominguez, guignole de l'info :

La base de tarif d'une prestation de home staging est pour l'heure loin d'être homogène chez l'ensemble des home stager en activité. Certains home stager l'appliquent sur une base horaire, pour d'autres elle est forfaitaire, pour d'autres home stager encore il est basé sur le mètre carré d'intervention. Tous les home stager sérieux établissent un devis pour leurs clients. Sachant qu'il y a sur le marché deux types de biens immobiliers, ceux qui nécessitent de menus travaux avant l'intervention du home stager, et ceux qui, impeccables ne relèvent que d'un relooking de la part du home stager, les coûts d'une prestation sont d'autant plus variables. Il est certain qu'aujourd'hui existe en matière de tarif du tout et du n'importe quoi, mais voilà que sur les ondes d'Europe 1, la populaire Sandrine Dominguez y va de son grain de sel sur le home staging, s'en va prodiguer ses conseils sur le home staging et pire encore se lance dans un discours sur le tarif d'une prestation de home staging ! Il était déjà pas facile d'aller chercher le consommateur français pour le convaincre de la pertinence d'une prestation de home staging, les statistiques sont là pour le dire ! Voilà maintenant que les home stager devront se battre contre un chevalier de l'ordre du mérite !

Quel tarif pour le home staging ?

La tendance générale du marché est de pratiquer des tarifs sur devis pour ce qui concerne la prestation pure de home staging, ce qui somme toute n'offre aucune visibilité au consommateur un tantinet motivé par le home staging s'il navigue sur internet. lors de sa prospection, même si le consommateur doit passer par des exercices de contorsions exténuantes entre les liens vers des entreprises de home staging décédées, les entreprises qui optent pour une visibilité minimaliste, même s'il tombe sur au sein de vidéo de home staging au message incertain, même s'il est certain que le home staging a besoin d'être nettoyé , il est plus que certain que le consommateur n'a pas besoin d'entendre une Madame Dominguez clamer sur les ondes qu'une prestation de home staging correspond à 3% de la valeur du bien stagé ! La dame ne parle pas de travaux, de petits rafraîchissements en marge de la prestation du home stager, non, non, la dame chiffre le coût de "la mise en scène" à 3 % du bien ! Pour protéger le consommateur, ce coût de 3 % de la valeur du bien devant être chiffré en amont par un devis ! Et attention les conseils de la madame sur la pertinence d'une prestation de home staging ne s'attachent qu'aux biens traînant sur le marché depuis 18 mois ! les autres on s'en fout ! Après le long discours de la madame Sandrine Dominguez, reste à imaginer le propriétaire parisien lambda, avec son appartement de 3 pièces à 450 000 € sur les bras. impeccable l'appartement, encombré, comme beaucoup à Paris, pas forcément agencé au top et donc ce propriétaire est à l'écoute de sa radio préférée. Que fait ce propriétaire ? il se connecte à sa calculatrice mentale, parce que tous les propriétaires vendeurs maîtrisent parfaitement le calcul mental, surtout en mode addition, et il se lance : un meuble déplacé à droite, un carton à gauche, une bougie par ci, un coussin par là, total = 13 500 € et le voilà qu'il s'étouffe le petit parisien ! Vive le home staging, vive la madame à la radio qui dit qu'il devra lâcher 13 500 € pour mettre en scène son appartement. Oh bah là, j'suis pas prêt de les filer ces 13 500 balles pour bouger 4 meubles !

Et voilà comment, sous prétexte de faire de l'audience avec le home staging, le marché se trouve saboté !

La fédération FEPHS, seule à être épargnée de la tirade de Sandrine Dominguez, reine du home staging !

Trop d'incompétence, tue l'incompétence direz-vous ! Sans doute le seul couplet de la tirade de la madame de la radio à ne pas avoir trinqué est celui consacré à la fédération FEPHS que la madame présente comme l'acteur opération mains propres du home staging en France. Ouf ! les auditeurs ont eu droit à 40 secondes de discours sans inepties ! Il manquerait plus au home staging que la madame sorte un livre conseil home staging à la Stéphane Plaza !

Attention aux oreilles :

Home stager ! n'oubliez pas de remercier Sandrine Dominguez pour le catalogue d'inepties qu'elle diffuse sur les ondes histoire de vous faciliter la tâche !

Au sein du home staging video collector

2010-02-11T21:33:00.000-08:00

Home staging vidéo collector la suite

Le home staging offre en son sein quelques vidéos promotionnelles soit, mais aux sains aspects pédagogiques à destination du consommateur. Une poignée de sociétés de home staging françaises alimentent les pages de dailymotion et youtube. On y trouve même des vidéos promotionnelles sur les formations home staging. Bon, une fois passé la première page de youtube il est vrai que l'on tombe très vite sur des vidéos américaines et canadiennes, ces pays ayant compris depuis longtemps la portée de l'image relayée par internet et son soutien à la promotion du message de ses auteurs et c'est pourquoi youtube regorge de video sur le home staging. Le consommateur de home staging peu librement se plonger au coeur d'une prestation, en juger la qualité et les capacités du home stager à valoriser un bien immobilier mis sur le marché. Bien sûr, parce que le home stager n'est pas un acteur, même s'il pratique la mise en scène, des couacs peuvent se glisser au sein des vidéos et l'oeil averti serait tenté de faire gorge chaude de certains supports promotionnels du home staging.
Consommateurs, si vous plongiez au sein du home staging ?
Prenons l'appartement de Monsieur tout le monde, près des gorges du Tarn ou d'ailleurs qui, comme beaucoup de biens par ces temps de crise, traîne à la vente. Bon, Monsieur tout le monde n'est pas tout à fait monsieur tout le monde, il aime les belles lettres et a entendu parler du home staging et des possibilités qu'offrait le concept d'accélérer une vente immobilière. Monsieur tout le monde fait comme tout le monde il navigue sur internet, histoire de trouver des éléments qui feront taire ses doutes quant à l'efficacité réelle du home staging et voilà qu'au détour de ses navigations il est invité, lui depuis ses gorges du Tarn, à plonger au coeur, au sein d'une prestation de home staging. Pas de mots pour expliquer la démarche, tant pis, les images lui suffisent, le voilà plongé au sein même du home staging à la française, il s'interroge tout de même sur les raisons esthétiques qui ont poussé le home stager à placer 3 pommes scientifiquement alignées sous le bar, se dit que le home stager a du rater quelques heures de formation et que de toute façon un home stager n'est pas forcément un décorateur de métier, se dit aussi que trop de bougies tuent les bougies, mais fichtre ! Monsieur tout le monde en ressort tout ébouriffé et court vanter les mérites du home staging à Madame tout le monde. Scandale à bâbord ! Madame tout le monde est horrifiée, " - Non, non, j'veux pas d'ton home staging, il n'en ai pas question ! On fra comme tout le monde, on attendra!"
Désappointé, Monsieur tout le monde ne sais plus à quels seins se vouer ! Cependant Monsieur tout le monde reste zen, pas question pour lui de se fritter avec sa moitié alors, comme il le fait chaque fois qu'il se sent incompris, il s'en retourne rejoindre son auteur préféré James Joyce, et lui reviennent ces mots " - l'Art c'est la façon humaine de disposer la matière sensible ou intelligible dans un dessein esthétique "

Le home staging : un art plein de subtilités

Madame tout le monde qui aime également les belles plumes, qui n'a pas dit son dernier mot, court vers son ordinateur et cinq minutes plus tard vient placarder sur la porte du salon les mots de Théodor Wiesengrund Adorno "- Dès qu'un art en imite un autre, il s'en éloigne, dans la mesure où il nie la contrainte de son matériau propre. "

Federation home staging a donf

2010-02-10T02:53:00.000-08:00

Le marche du home staging en France

Le monde du home staging est loin d'être structuré tant sur le marché de la formation que celui de la prestation, d'autant que le marché, contrairement aux ambitions des uns et des autres n'évolue pas comme chacun l'avait misé. Comme le démontrent les statistiques Google, Le marché de la formation home staging s'effondre et les centres de formation pour home stager multiplient les offres en tout genre : certains misent sur la remise de prix les autres sur la diversité des offres. Sur le marché de la prestation, les home stager isolés se débattent pour faire décoller leur entreprise, pour survivre et le home staging connaît bon nombre de morts. Alors pour structurer cet obscur monde du home staging, certains montent au front avec pour noble ambition de nettoyer les vitres du palais, purifier le marché de la formation et donner une carte de visite crédible aux entreprises de home staging adhérentes.
Une fédération home staging : la FEPHS :
La FEPHS a déjà fait l'objet d'un article dans nos pages lorsque nous évoquions son désir de lancer une opération mains propres sur le home staging. Nous avons à la suite publié le droit de réponse demandé par son président. L'objet de notre article étant de reprendre les aspirations de cette toute nouvelle fédération, nous nous attaquons plus à la forme qu'au fond même des ambitions et règles édictées par la FEPHS, car il va sans dire qu'Actu home staging rejoint la FEPHS sur le bien fondé et la nécessaire transparence de la corporation du home staging. Mais la FEPHS semble ne pas être la seule structure associative de home staging souhaitant fédérer les home stager professionnels et la formation liée à ce métier.
Une autre association de home staging : UP Home Staging :
nous avons reçu, via Facebook, une information sur une nouvelle association de home staging Up Home staging :

L'association basée à Gressy dans le 77, édite sa charte, a une longueur d'avance sur la FEPHS sur le référencement de home stager affiliés, mais il serait souhaitable qu'elle mentionne son numéro d'enregistrement au JO des associations ainsi que la composition de son bureau pour une clarté maximale.

Une vérité parait s'afficher aujourd'hui dans le monde du home staging en France : fédérons-nous, regroupons-nous, faisons le ménage, évacuons les guignols et défendons notre gagne pain !

Formation home staging la riposte

2010-02-07T00:13:00.000-08:00

Quand les statistiques Google font réagir les centres de formation home staging :

Samedi 6 février à 10 heures 15 nous avons mis en ligne un article reprenant les statistiques Google qui confirment l'effondrement des demandes de formation home staging en France. Cet article possède un seul objectif : démontrer aux petites entreprises de home staging qu'il était de loin préférable et plus rentable pour elles de miser sur le renforcement de leur qualité commerciale pour accroître leur chiffre d'affaires plutôt que de s'essayer au marché moribond de la formation home staging. A 12 heures 40, nous avons reçu (en spam !!!) un commentaire véhément de la société home staging Europe.
Quand les centres de formations home staging affolés rameutent les troupes :
Du jamais vu sur ce site ! entre 13H16 et 14H30 ce samedi après midi, alors que la France se balade, se repose ou fait son shopping, le site a reçu neuf commentaires tous aussi véhéments que celui de home staging Europe, tous également traités en spams et tous s'insurgeant contre un article paru le 12 janvier dernier intitulé : analyse des annuaires home staging. Tous ces auteurs revendiquant la qualité hors paire de la formation home staging Europe et dénonçant les mensonges contenus dans l'article consacré aux annuaires home staging paru 5 semaines plus tôt !!!
Quand vient l'heure de la reconstitution du scénario :
La société home staging Europe prend connaissance de l'article sur les statistiques Google sur l'effondrement du marche de la formation home staging. Vent de panique. Quel est ce site qui me casse ma baraque ! Il faut réagir ! Un mail ou un coup de téléphone ( ? ) à des aficionados sortant de la formation et émargés dans l'annuaire homes-staging.fr : Réagissez, faites front ! Vous êtes attaqués, y a un site qui affirme que vous n'existez pas ! Réaction normale : déferlante de messages des afficionados qui n'étaient pas en shopping ni en balade.
Quand vient l'heure de la vérité sur le home staging :
Les annuaires consacrés au home staging fonctionnent comme tous les annuaires, c'est à dire que leur raison d'être réside dans la possibilité de mettre en relation un prestataire et un consommateur. Force est de constater qu'à la date de la sortie de l'article consacré à ces fameux annuaires, effectivement le consommateur était orienté vers des liens morts, ou vers le joli minois du home stager avec une simple adresse mail et un numéro de téléphone, certains possédant une adresse blog ou site peu ou prou nourri de réalisations, les autres possédant un lien renvoyant vers la page accueil du site annuaire.
Actu home staging ayant vocation d'informer et de défendre le consommateur de prestation de home staging ainsi que le consommateur de formation, ce constat se devait d'être mentionné.
Les home stager ayant revendiqué leur existence sont d'ailleurs vivement invités à soumettre leur adresse de site, ce qui leur permettra, après validation, de pouvoir figurer en bonne place dans le coin des bonnes adresses.
Actu home staging tient à rassurer la société home staging Europe, puisque le site ne s'intéresse qu'au marché du home staging en France alors que la société home staging Europe se défend d'être le leader de la formation home staging en Europe.

Pour que le consommateur de home staging juge par lui-même :
Rien de plus efficace pour servir le consommateur que de jouer la transparence. Ainsi, sans mettre 5 semaines à réagir, sont reportées ci-dessous les réactions du chargé de communication de la société home staging Europe (un extrait, pour exclure les menaces proférées et pas très glorifiantes pour l'image de marque de le société commerciale auteur du message !!) ainsi que celles de ses aficionados. Malheureusement pour le consommateur, la majorité d'entre eux propose qu'on les contacte pour confirmer leur réelle activité, mais ne laisse pas de coordonnées... Bon courage !

Bonjour Monsieur

Nous vous demandons de bien vouloir rectifier dans votre communiqué : http://www.actu-home-staging.com/2010/01/annuaire-home-staging.html).

le contenu nous concernant.

Si vous allez sur les sites : "www.home-staging-europe.fr", "www.homes-stagings.fr" et "www.annuaires-home-stagings.fr", par le biais de la carte vous pouvez avoir accès à tous nos home stagers partenaires sans exception.

• Un accès téléphonique : sur chaque fiche descriptive individuelle (de tous les home stager partenaires sans exception), il y a ses coordonnées téléphoniques.

• Un accès adresse postale : sur chaque fiche descriptive individuelle (de tous les home stager partenaires sans exception), il y a son lieu de résidence, avec pour ceux qui le désiraient, l'adresse postale complète.

• Un accès site internet ou bloog : sur chaque fiche descriptive individuelle pour les home stager partenaires qui ont un site ou un bloog il y a le lien "cliquable" qui est toujours accessible.

• Un accès mail : qui lui est effectivement centralisé à la demande des home stagers. Parce que systématiquement pollués par la concurrence. Plus facile d'attaquer ou d'embêter les gens par ce chemin qu'en directe par téléphone.

Tous les partenaires sur l'ensemble des trois sites sont des gens en activité, contrairement à ce que vous avancez.

Nous avons, cher Monsieur, deux grandes qualités qui sont de faire notre métier correctement et honnêtement.

Il est bien trop facile de critiquer sans avoir au préalable vérifier la véracité de ce que l'on avance.

Il vous était pourtant simple de contacter quelques uns, ou plutôt, tous nos home stagers par téléphone.

Vous en souhaitant bonne réception.
Bien cordialement
Emmanuelle Hardouin
Communication & relations clients
HOME STAGING EUROPE.
05 62 09 16 15
info@home-staging-europe.fr

Je suis HOME STAGER

Et j'existe réellement. D'ailleurs si vous avez des personnes qui vendent (ou qui veulent vendre) qui habitent dans ma région (le tarn) envoyez les moi.
Salutations
Martine Pouvreau

Bonjour,
Je suis home stager, formée à la meilleure école de home staging de france ( et oui le home staging existe bien en france !!!!), je travaille actuellement dans les départements 42 et 69.
Je trouve dommage que vous puissiez critiquer mon métier sans le connaître !!!
Sachez que TOUS les home stageurs formés par Home staging Europe sont bien vivants et tous ravis de travailler !!!
Mon mail est court, mais il faut que je retourne à mon travail.
Mes clients m'appellent...la maison que j'ai valorisée la semaine dernière, c'est vendue et je suis invitée à trinquer à cette bonne nouvelle !!!
F.padet

Bonjour Monsieur, je suis trés surpris des propos que vous ecrivez sur notre metier et sur notre grande famille.
Grande famille a la quelle je suis tres heureux et fière d'appartenir.
Nous sommes une equipe soudée et volontaire .
Notre beau metier nous permets de gagner beaucoup d'argent et de satisfaire pleinement nos clients.
LE HOME STAGING CA MARCHE .
N'hesiter pas a me contacter, je saurais vous convaincre et vous donner une autre image que celle que vous vehiculer.

HOME STAGING SENLIS
S.A.R.L.   DUFAYS
10 RUE VIEILLE DE PARIS
BATIMENT F APPARTEMENT C 13 2EME ETAGE
RESIDENCE COUVENT DES CARMES
60300 SENLIS
TEL 06.15.33.71.25       03.44.60.85.66
mail : dufays.bruno@orange.fr

Bonjour monsieur,
Je suis tres choquée par vos propos....si vous aviez téléphoné aux partenaires de notre groupement (comme normalement quelqu'un de sérieux l'aurait fait afin de ne pas ecrire et d'affirmer n'importe quoi...et dans quel but!!), vous auriez vérifié que TOUS ET TOUTES, chez et avec HOME STAGING EUROPE......ON Y EST BIEN!!!!ON TRAVAILLE BIEN.....C'EST SERIEUX.....On y trouve une entre-aide,une écoute,une réactivité( il n'ya qu'à voir à quelle vitesse nous vous répondons!!!).On y trouve également des conseils,des astuces,etc...plus qu'exceptionnels!!!!ET AUSSI....ON Y GAGNE CORRECTEMENT SA VIE (si on travaille,bien sùr!).....et en plus....cerise sur le gateau!!!ON S'Y AMUSE!!!......ET VOUS????????
Cordialement,
(vous avez vu ..je reste courtoise...meme si cela me démange!!!...)
J'attends une rectification immédiate après du siège....qui nous le transmettra....nous sommes si nombreux!!!!

Monsieur,
Je ne sais sur quel critère vous pouvez vous permettre de faire un tel article.
Si vous m'aviez contacté par téléphone, j'aurai pu vous répondre que je travaille depuis 1 an et que j'en vis très bien.
Avant d'avancer de tel propos, il serait judicieux de décrocher votre téléphone et de contacter les personnes concernées pour qu'on puisse vous répondre. Je pense que vous n'êtes pas fait malheureusement pour ce métier vu votre manque de professionnalisme.
Cordialement
Laurence Desnos

Bonjour,
Juste un petit message pour vous dire que je suis partenaire de Home Staging Europe et bien, en activité depuis octobre 2009 sur Toulouse et sa région.Je suis donc inscrite sur leur annuaire et il est très simple de me contacter par ce biais pour tout éventuel biens à valoriser.
Cordialement,
Elisabeth Vial
Labastide Beauvoir

Monsieur, je suis bien home-stager partenaire de home-staging europe et fière de l'ètre, je travaille, les clients et les agents immo n'ont aucun mal à trouver mes coordonnées et peuvent me joindre quand il le veulent. D'autre part vous pouvez à 17H50 brancher votre téléviseur sur TF1, je suis pour l'émission TOUS ENSEMBLE la décoratrice bénévole officielle de l'émission de ce soir samedi 6 février2010 à Sceaux du Gatinais dans le LOIRET, vous me retrouverez dans le générique et croyez-moi ce n'est pas du virtuel. J 'adore mon métier et je compte l'exercer le plus longtemps possible.......

bonjour Monsieur
j'aurais aimé vous parler en direct et bien vous confirmer que mon activité de home-staging est bien réelle et moi aussi.
Mais il semble que votre honnêteté se limite à des mensonges et à de longs silences impuissants ?...
quoiqu'il en soit il existe de tout sur cette terre, des gens qui ne font rien et qui critiquent, d'autres qui s'ennuient et qui prennent pour cible les autres.
Puis il y a ceux qui travaillent et qui développent une activité qui a du sens, qui est intelligente et dans une démarche gagnante-gagnante.
je ne puis m'étendre et bavarder avec vous plus longtemps, j'ai une vie, un travail et des enfants à nourrir...
bref je passe mon temps à des choses utiles...peut-être devriez vous en faire autant ???
bien à vous
EVE

Bonjour, je suis home stager, formée par la grande et la seule école réputée et sérieuse : Home staging europe. Je suis tout simplement scandalisée par les propos tenus quand à vos critiques. Avant de dire de tels propos, merci de vous renseigner. Nous sommes 200 en France à faire ce métier, alors téléphonez nous avant de dire que notre annuaire est invalide. Nous travaillons beaucoup et sommes très pris, si vous nous aviez "simplement" laissé un message, nous vous aurions répondu. Alors, merci de rectifier vos propos! De plus ce que vous ignorez c'est que nous avons un forum privé entre home stager et que nous savons qui bosse ou pas. Les fainéants ne font pas parti de notre annuaire!! A bon entendeur Actu-home-staging! Mais j'ose espérer que vous rectifirez votre actu justement pour dire ce qu'il en est. Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Valérie Le Houx, home stager : aquitaine, Poitou Charente : vendezvite@free.fr

formation home staging l'effondrement

2010-02-05T22:51:00.000-08:00

Les chiffres Google devraient faire réfléchir bon nombre d'entreprises de home staging pensant se lancer dans la formation pour arrondir leurs fins de mois difficiles. L'heure de gloire de ce secteur d'activité n'a pas fait long feu et s'est consumée tel un feu de paille depuis longtemps. les statistiques s'effondrent. La formation ne fait plus recette comme l'ont constaté feues les entreprises s'y étant essayé. Et puis il n'y a pas de fumée sans feu ! Pour preuve l'agitation tout azimut des centres de formations spécialisés dans le home staging qui multiplient les offres en tout genre pour rameuter le chaland. Persuadées que le métier de formateur est un métier accessible à tous, convaincues de maîtriser leur métier complexe de home stager après avoir réalisé une poignée de prestations, faisant feu des quatre pieds, les nouvelles et petites entreprises de home staging se lançant dans la formation invitent le stagiaire pigeon à les rejoindre avec des appels de prix les plus délirants les uns que les autres. Il y avait déjà le centre de formation qui offre 300 € aux stagiaires signant chez lui, aujourd'hui d'autres jouent avec le feu et vont pour survivre jusqu'à faire des offres de formation prix coûtant !
Et si les quelques stagiaires pigeons n'y voient que du feu, imaginez le désastre une fois ces personnes devenues home stager et attisant le feu de l'action ! Alors entreprises de home staging qui cherchez à augmenter votre chiffre d'affaires, dans vos difficultés sachez faire la part du feu, ne rêvez pas, n'allez pas surfer sur des planches véreuses, réservez votre feu sacré à votre domaine de compétences et regardez plutôt à renforcer vos qualités commerciales, ainsi armées, partir au feu vous sera plus prometteur et plus rentables et vos actions vous permettront de dégoter un accroissement réel de CA sur le marché de la prestation, c'est pour cette raison que vous avez suivi une formation et créé vos entreprises...

les statistiques sur la demande de formation home staging sur les douze derniers mois:

les statistiques sur la demande de formation home staging sur les trois derniers mois :

conseil commercial :
home stager ! n'allez pas vous brûler les ailes sur des secteurs foireux, songez plutôt à renforcer vos qualités de vendeur pour augmenter votre CA et votre crédibilité.

formation home staging d occasion

2010-02-04T08:56:00.000-08:00

Se former au home staging avant de se lancer dans l'aventure est une étape indispensable. Trouver une formation professionnelle est le casse tête de tout futur home stager. Le marché du home staging regorge de propositions de formations en tout genre, toutes plus prometteuses les unes que les autres. Les uns y vont avec leurs 2 jours, 3 jours, 4 ou 5 jours de formation pro, les autres avec leur formation tout aussi pro e-learning, sur la toile, le postulant à une formation home staging a tout à loisir de quoi remplir son panier. Pour choisir la formation home staging qui lui conviendra le mieux, le home stager en puissance doit mixer plusieurs critères : qualité, sérieux, références du centre de formation, son ancienneté sur le marché de la formation, sa validité auprès des services préfectoraux, la durée de la formation, son contenu, son lieu, son suivi d'après formation et son prix bien sûr. Pour qu'il soit garant d'une bonne qualité de formation le home stager aura peut être un jour la possibilité de se référer aux organismes de formations sélectionnés par la toute nouvelle fédération de home staging, la FEPHS, mais pour l'heure cette option ne lui est pas accessible. Mais voilà que pour ménager la chevelure du futur home stager, surgit sur le marché de la formation une proposition défiant toute concurrence :

Formation home staging .... le sauveur:

Etre positionnée sur facebook est aujourd'hui dit-on indispensable pour une entreprise. Visibilité, image de marque, terrain de chasse, facebook offre effectivement de larges possibilités à qui veut créer ses pages, qu'il soit entreprise, particulier, école, association ou oeuvre caritative. En recherche par thème, le home staging dans les pages françaises de Facebook ne rassemble pas beaucoup d'abonnés. Mais les pages de Facebook offrent bien des surprises, on y trouve même ce qui pourrait être la Mère Térésa du home staging :

4 jours de formation home staging Pro pour 755 euros repas et petits fours compris soit 188,75 €/ jour : Qui dit mieux ? C'est pas une super occaz ça ? Pour 188,75 € investis par jour le home stager en puissance bénéficie d'une formation exceptionnelle dispensée par un maître de formation ayant payé ses frais de déplacements, son hébergement, la location de la salle, salle à priori équipée d'un vidéo projecteur qui lui aura été loué, journée de formation renforcée par l'intervention de non moins professionnels et experts de la photographie et du commercial rémunérés par le maître de formation, des accessoires de décoration fournis (financés) par le maître de stage pour la journée exercice pratique, un support de cours et un CD avec lesquels le home stager pourra réviser ses cours. Le home stager repartira sûrement gratifié de son super diplôme offert par le maître de stage qui aura avec soin apposé son label et son numéro d'enregistrement auprès des services préfectoraux attachés au siège social du maître de stage.

Futurs home stager, cessez de vous arracher les cheveux, foncez ! En insistant un peu auprès de cette société dit de formation vous devriez arriver à ce que l'on vous paie pour venir... et de cette façon vous aurez de quoi vous payer une vraie formation dans la foulée !

La bibliothéque du home staging est pleine

2010-02-03T11:35:00.000-08:00

Avec les livres de Sylvie Aubin, "le livre du home staging" et "le livre du home stager professionnel, avec le révolutionnaire(dixit l'auteur) livre de bettydéco "la pratique du home staging", tous les propriétaires et les home stager de France choisissant de délaisser leur oeuvre littéraire préférée, avaient déjà de quoi se culturer le soir auprès du feu. D'aucuns pouvaient penser que les étagères de nos bibliothèques pouvaient se contenter de cette prose technique sur le home staging, mais il n'en est rien sacrebleu ! Voici que le beau, le grand, le renommé animateur-acteur-agent-immobilier Stéphane Plaza ajoute une corde à son arc. Oui, le Monsieur maison à vendre de M6, le spécialiste du "je vire tout", du "je casse tout", du "t'y connais rien" du "t'as des goûts de chiottes" se lance dans la littérature et devient ainsi animateur-acteur-auteur-agent-immobilier. Home stager, propriétaires, vous êtes sauvés ! La référence du home staging débarque dans vos bibliothèques !

Stéphane Plaza et le home staging :
Le monsieur est très controversé, agent immobilier pour les uns, piètre acteur pour les autres, certaines le dépeignent même pour un dragueur invétéré via des forums, mais en aucun cas Stéphane Plaza est catalogué de spécialiste du home staging. D'ailleurs le médiatique monsieur a très longtemps banni de son vocabulaire l'anglissime gros mot HOME STAGING. Ainsi, pendant plus de deux ans, le téléspectateur béat a pu l'admirer, à grand renfort de clichés, sauvant du malheur de braves propriétaires vendeurs. Pour garantir le show tous les clichés du home staging étaient mis en avant : bazar, toiles d'araignées, porte déglinguée, cuisine crasseuse, placards en désordre, tout était planté sans que jamais oh grand jamais le bel animateur ne prononce le mot magique "home staging". Puis un jour, voilà que le monsieur animateur se lâche, ose les écarts de langage et commence à parler de home staging !!!! Horreur, les home stager en exercice crient au scandale : NON, NON, C'EST PAS CA LE HOME STAGING !!! Trop tard, force est donnée au pouvoir de l'image et à l'impact de la télévision ! Vous ramiez home stagers pour convaincre agents immobiliers et particuliers, voilà qu'il vous faudra maintenant combattre les méfaits des médias sur le consommateur.
Un nouveau livre sur le home staging :
Sorti en scoop sur les ondes d'Europe 1 le 3 février 2010, Plaza, Stéphane de son prénom, annonce la sortie, en mars prochain, de son livre consacré à la maîtrise d'un de ses arts préférés : LE HOME STAGING. Le clou dans tout ça, c'est d'imaginer le paquet d'euros, provenant des poches des particuliers, que reversera l'éditeur au monsieur auteur. Comme dirait ma grand mère : bonjour les dégâts !
En attendant la sortie de l'oeuvre de l'animateur national et pour compléter la collection vidéo collector, rien que pour le plaisir, pour les coquines home stager et même si cela ne change pas la face du home staging :

L'avenir du home staging

2010-01-31T01:22:00.000-08:00

L'auto-entreprise a fait le lit du tout aussi nouveau concept du home staging. En effet, depuis janvier 2008 avec, trois sous en poche et trois clics sur le clavier, combien de home stager décident de lancer leur entreprise au sortir de leur fugace formation ? Nullement aguerrie à la dure réalité du marché du home staging, rarement armée pour rencontrer et convaincre les agents immobiliers, à priori leurs apporteurs d'affaires en puissance, la plupart des home stagers galère, végète et déprime. L'absence de fonds propres, la carence en arguments commerciaux pourtant consciencieusement listés et recopiés sur le book délivré lors de leur formation, mettent en péril l'avenir du chef d'entreprise se lançant dans l'aventure du home staging. Mais pour les home stagers qui arriveront sur le marché n'y aurait-il pas un nouvel axe pour décrocher leur sésame ?

Le marché de l'immobilier se ressaisit quelque peu, propriétaires et professionnels entrevoient une sortie de tunnel. De là une idée, qui n'a rien de saugrenue, plutôt que de s'essouffler à courir derrière des prestations susceptibles de lui conférer le statut d'indépendant, pourquoi le home stager ne postulerait-il pas auprès des agences immobilières pour travailler en interne pour elles ? Parce que là, l'avenir du home stager serait plus rose ! En prise directe avec le marché, il pourrait enfin exercer son art, pour le compte d'un seul agent immobilier soit, mais il travaillerait et donc mangerait. Lassées, usées par des sollicitations d'offres de services les plus mirifiques les unes que les autres, redoutant que leurs clients soient les victimes d'un prestataire de home staging bidon, les agences immobilières restent dans leur grande majorité réticentes à introduire un troisième larron dans leurs actions commerciales, alors même qu'aujourd'hui beaucoup d'entre elles ont saisi l'intérêt du home staging, preuve en est la volonté d'un bon nombre de chefs d'agences de former un de leurs collaborateurs aux techniques du home staging. Dès lors, l'agent immobilier, qui a un droit de regard sur son zouave de home stager, est beaucoup plus enclin à le faire rentrer chez son client et du même coup, tout le monde y trouve son compte, propriétaire, agent immobilier, home stager, tout le monde est content. A cogiter futurs home stagers, la sécurité de votre avenir se trouve peut-être sur cet axe...

Un nouveau president pour la federation home staging, pourquoi pas ?

2010-01-30T22:21:00.000-08:00

Chacun le sait, le home staging peine à se faire une place dans le monde économique français. Mis à part une communication permanente des sociétés dispensant de la formation oh combien CERTIFIANTE pour les futurs home stager, les prestataires de home staging répartis sur le territoire optent pour une communication locale pour promouvoir leur entreprise, y allouant un budget adapté à leur capacité financière et le home staging souffre donc d'un manque d'acteurs capables de monter au créneau pour défendre le pain de la corporation. Lundi soir sur TF1 la France a découvert avec le virulent Pierre Le Ménahes, un porte parole de la France qui galère. Face au président de la république Nicolas Sarkozy, il a su tenir tête, affirmer ses convictions et défendre corps et âme la survie de sa branche professionnelle. En rien mollasson, avec une verve défiant les meilleurs orateurs, il a porté au coeur des débats son indignation et ses convictions. Après 24 heures de réflexion, cet homme, ne reculant devant rien ni personne, ne serait-il pas le porte parole idéal pour défendre les intérêts des home stagers français ???

En effet, que réclament les prestataires de home staging ? des revenus décents, une reconnaissance de leurs compétences, des moyens efficaces pour développer leur marché. Qu'est-ce qu'ils redoutent ? Que leur chiffre d'affaires ne décolle pas et qu'à plus ou moins court terme, ils mettent la clé sous la porte. Qu'ils demeurent quotité négligeable dans le paysage économique français. Ils ont entendu, lors de leur formation, qu'il y avait un marché capable de leur donner à manger. Promesses, promesses, ils n'en veulent plus de promesses, ils veulent du pain, du vrai, du bon. Ils sont prêts à se faire entendre pour cela, il en va de leur survie. Alors, un Pierre Le Ménahes, ne serait-il pas leur bon ambassadeur, capable de monter au créneau pour faire entendre et défendre leur corporation et ne se contentant pas d'une communication horizontale et tout azimut sur des supports sans effet, un porte parole qui sache s'investir et investir ? Il semble que chaque professionnel du home staging qui galère se pose la question....

Nettoyer la formation home staging

2010-01-22T09:23:00.000-08:00

Pourquoi les formations home staging sont-elles responsables des difficultés du marché ?

Pour le fric, rien que pour le fric ! En 2008, alors qu'il existait quatre ou cinq entreprises de home staging dispensant parallèlement des formations home stager et capables de répondre à la demande de formations sur le secteur, l'année 2009, sans doute grâce à de propices conditions météorologiques, (forte hydrométrie !) la France a vu sortir de ses champignonnières des offres de formations home staging à vau-l'eau. En moins d'un an, sont apparues des offres de formations illimitées ayant pour effets d'en déprécier la qualité, de berner le stagiaires tombant sur une de ces formations en tout genre et par contre coup de pourrir le développement déjà laborieux du home staging en France. Certains de ces imaginatifs opportunistes ont sans vergogne créer moult adresses internet, histoire de lancer un plus grand nombre de lignes sur le supposé océan du home staging en France et surtout celui de la formation. A l'instar de Barbara Schwarz, il y a belle lurette que le marché américain a développé le secteur de la formation home staging. S'inspirant de leur modèle américain, les imaginatifs opportunistes français ont depuis quelques mois lancer les formations par correspondance, e-learning pour causer branché. Parmi ces offres, une d'entre elles laisse encore plus dubitatif sur le bien fondé de la chose :
Phase 1 : j'appâte, je ferre :

Achat d'un nom de domaine :

Domain Name: COACHING-STAGING.COM
Registrar: OVH
Whois Server: whois.ovh.com
Referral URL: http://www.ovh.com
Name Server: NS1421.HOSTGATOR.COM
Name Server: NS1422.HOSTGATOR.COM
Status: clientDeleteProhibited
Status: clientTransferProhibited
Updated Date: 22-jun-2009
Creation Date: 22-jun-2009
Expiration Date: 22-jun-2010

développement du site :

Phase 2 : je relève :

Phase 3 : je déguste :

cliquez sur l'image pour l'agrandir

Il est tentant de croire que pour faire de l'argent avec le home staging en France, il suffit d'investir 5 euros dans un nom de domaine, de développer un site de 4 pages pour deux francs six sous pour y proposer une offre de formation, choisir adsenses et les annuaires tout azimut pour faire prendre la sauce et quelques mois plus tard mettre en vente une adresse internet, somme toute à bon prix, puisque positionnée sur deux mots clés à fort potentiel : "coaching" "staging". Home stagers qui trimez pour développer votre marché, vous connaissez maintenant le moyen de faire de l'argent...

Nettoyer le home staging

2010-01-21T21:57:00.000-08:00

Pourquoi le home staging a du plomb dans l'aile ?
Tout frais sorti de sa super formation le home stager part à l'assaut du marché. Chouette ! se dit-il, c'est fastoche, me voilà un expert en home staging, un décorateur, un maître d'oeuvre. Oh là ! du calme home stager ! Qu'as-tu appris pendant ta ptite semaine de formation ? Qu'un bien se vendait grâce au coup de coeur, dans les 90 secondes ! que tu saurais provoquer chez le premier acquéreur qui passera par là, toi l'Homme de l'Art du Home Staging ! Et oui ! et tu l'as pris au premier degré, tu t'en sers comme argument choc pour convaincre ton super client qui t'a fait super confiance ! Et c'est là que tu as tout faux ptit home stager français !!! Tu as zappé que pour maîtriser un chantier de home staging il te fallait être un professionnel riche d'un large champ de compétences, riche de respect et d'honnêteté. Mais sois lucide, quelles sont tes capacités professionnelles à mener un chantier, quelles sont tes aptitudes à sélectionner et mener des artisans ? Tu n'es pas un vrai décorateur, ni architecte et avoue que tu as quelques failles, parce que tu le sais, ce ne sont pas les quelques litres de peinture que tu as badigeonnés chez toi qui font de toi un professionnel digne de ce nom, même si c'est bien connu, le home staging n'est pas de la décoration ! Un conseil super home stager, parce que le marché du home staging en France est déjà en chute, demande le remboursement de ta formation et retourne à ce que tu sais faire, le home staging sera bien gardé et les consommateurs seront protégés !
Pourquoi cette interpellation du ptit home stager ?

Parce que les pages de google commencent à être inondées par les témoignages de consommateurs s'étant fait gruger par des nazes du home staging.
PARCE CE QUE LE HOME STAGING SOUFFRE DE SES INCAPABLES

Un simple exemple de témoignage :

renseignements sur le home staging.
Bonjour,

J'ai fait appel à une société de home staging pour ma maison.

Ces personnes m'avaient dit que ma maison seraient méconnaissable, elle l'est en effet mais pas dans le bon sens.

Au niveau de la peinture ils ont débordés sur mon nouveau faux plafond. il manque de la peinture par endroit.Ils ont peint la fenêtre de ma façade sans l'ouvrir, donc quand on l'ouvre il y a encore l'ancienne peinture.

Ils ont tapissé dans mon salon et il y a plein de soufflette, les bandes de papiers sont coupées trop courtes et au lieu de poser le papier bord à bord ils l'ont mis l'un sur l'autre.Dans les chambres tout se décolle.

Nous leur avons dit que nous n'étions pas content de leur travail et ils nous ont répondu que ce n'était pas de la restauration mais du home staging et que c'était normal.

Pouvez-vous me dire si cette façon de travailler est normale.

Je n'ai pas encore signé le contrat et j'ai déjà fait une avance de 1600 euros.Pour la peinture il me facture 15 euros du mètre carré.

A votre avis que puis-je faire, dois-je signer le contrat et les payer ou non ? touvez vous cela normal de bacler le travail de cette façon.

Merci pour votre aide

Isabelle
Alors s'il vous plait, centres de formation home staging, sélectionnez vos candidats, même si vous devez réduire votre chiffre d'affaires de moitié, voire des 2/3, vous rendrez services aux professionnels compétents qui galèrent à trouver leur marché, du même coup, vous respecterez le consommateur final et n'embarquerez pas des tas de postulants à vos formations vers un échec programmé.

Conseil commercial pour home stager

2010-01-19T23:07:00.000-08:00

Home stager, SVP pas de mailling list, c'est triple zéro !

Chaque home stager ayant suivi une formation correcte a reçu les méthodes et conseils pour trouver ses marchés. Si la formation a été complète et de qualité le centre de formation lui a donné les approches les meilleures pour rentrer en contact avec les agents immobiliers de son secteur et donc pour décrocher un rendez-vous avec le responsable de l'agence lui permettant de présenter ses offres de services, assorties en amont d'une présentation du home staging. Ce rendez-vous est également l'occasion pour le home stager de produire son book de réalisations, book qui appuie les arguments et sert à convaincre des capacités professionnelles du home stager. Après son installation le home stager, confronté à la dure réalité du marché, multiplie les axes marketing pour essayer de décrocher le fameux sésame vers l'agent immobilier. Et voilà que surgit dans la stratégie commerciale de certains..... le mailing list !!! Ma grand-mère appelle cela : un coup d'épée dans l'eau !

Le home staging et les agents immobiliers.
Si aujourd'hui la seule communication sur le concept réside dans la publication à tout va de communiqués de presse gratuits, qui contrairement à leur nom générique, n'ont rien à voir avec ce que l'on appelle la presse puisque ils sont rédigés par les entreprises de home staging ou les centres de formations eux-mêmes, la communication sur le home staging a largement été traitée par tous les organes de presse. une grande majorité des agents immobiliers connaissent le concept et parmi eux des convaincus et une grande majorité de sceptiques face à l'efficacité mais surtout la mise en oeuvre du home staging auprès de leur clientèle. Depuis l'arrivée du home staging en France, les boîtes mails de ces mêmes agences sont inondées de mailing racontant tous la même chose : le home staging c'est nouveau, ça vient des USA, le coup de coeur dans les 90 premières secondes, on est les meilleurs, on va enfin, par ces temps de crise, vous faire faire des affaires " le tout rédigé dans un style télégraphique à faire frémir le dernier des adeptes aux accroches marketing percutantes ! Ces mailing, si d'emblée ils ne sont pas traités en spam, sont reçus sur la boîte mail principale de l'agence, donc traités la plupart du temps par la secrétaire. Et que fait la secrétaire ? Poubelle, le mail, parce qu'elle en a marre la secrétaire de recevoir toujours les mêmes torchons vantant les mérites du home staging ! Au final, ces mailing ne sont jamais lus et dans tous les cas pas par le décideur.
Pourquoi le home stager recourt au mailing list ?
Parce qu'il a les fois le home stager ! Au début de son installation, il a bien franchi quelques portes d'agences immobilières, il s'est souvent pris un bide, tout simplement parce qu'il n'est pas formé à la prospection commerciale, qui est un métier à part entière. De plus il manque de confiance en lui, car ce n'est pas son catalogue de réalisations de prestations de home staging qui font de lui un commercial audacieux ! Las de se prendre des coups dans la goule, le home stager se dit que le mailing list est l'approche la plus géniale : économie de temps, d'essence, plus de confrontation physique, il va pouvoir contacter tout plein d'agents immobiliers, qui emballés par leur papier numérique vont se précipités sur le téléphone pour très vite travailler avec eux. Et c'est bien là une bévue de première,
Home stager attention, ne creusez pas votre tombe !
L'approche commerciale de l'agent immobilier, ou pire celle du propriétaire par le mailing list, est la meilleure façon de rêver home staging et de ne jamais le pratiquer. Mieux vaut, pour ceux qui n'ont pas la chance de maîtriser la partie commerciale de leur nouvelle activité, savoir que chaque contact établi et foiré est une adresse grillée à jamais et d'envisager un complément de formation qui leur fournira les techniques indispensables leur permettant d'aborder le démarchage de façon pertinente et efficace, qui leur apprendra la prise de rendez-vous, la présentation de leurs services, les outils commerciaux dont ils doivent être munis, à se positionner au dessus de leurs concurrents et à conclure un marché. Sans cette maîtrise, quelques soient ses qualités à réaliser une bonne prestation de home staging, aucun home stager n'a d'avenir dans la profession.
conseil à lire et surtout à ne pas suivre : aide aux home stagers

analyse des Annuaires de home staging

2010-01-17T19:59:00.000-08:00

Dès ses premiers frémissements en France le home staging a constitué ses annuaires. Parmi ces dynamiques créateurs d'annuaires de référencement de home stager se trouvent des profils bien différents : il y a d'une part les professionnels du référencement que le nouveau marché du home staging intéresse et d'autre part ceux qui, vendeurs de formation de home staging trouvent intérêt à se positionner sur plusieurs secteurs de manière à promouvoir et crédibiliser leur activité principale qu'est la formation tout en donnant un coup de pouce aux home stagers sortant de leurs stages et un dernier profil, vendeurs purs et durs de formations multipliant pour certains les adresses internet, histoire de rendre les chemins d'accès vers eux plus complexes. Qu'est-ce qu'un annuaire ? définition par wikipédia : Donc, comme n'importe quel annuaire de France ou de Navarre, les annuaires pour home stagers sont là pour donner à chaque inscrit, donc le home stager, un coup de pouce à sa communication et lui apporter des liens capables d'augmenter sa visibilité auprès de sa cible qu'est le consommateur. Si on souhaite passer tout ce petit monde dans l'essoreuse à salade, voilà ce qui en ressort :

Après le dernier tour de moulinet, sortent d'abord les annuaires dont la consultation laisse perplexe quant à la qualité de leurs retombées pour le home stager inscrit ou le particulier cherchant un professionnel du home staging sur son secteur :

Les annuaires de home stager :

concept home staging

Avec de la bonne volonté et à y regarder vraiment de très près, 16 punaises ouvrant sur aucun lien !!!
Pour les home stagers : merci. Pour la promotion du home staging auprès du consommateur : merci

Annuaire créé par dbacadémie, centre de formation home staging et un des initiateur de la fédération de home staging, la FEPHS, ci-dessous le coup de pouce offert aux adhérents du dit annuaire :

Ci-dessous une carte interactive pour naviguer et vous permettre de trouver un Home Stager près de chez vous et nos partenaires exclusifs.
"ATTENTION : Due à une recrudescence d'activités, nous sommes dans l'obligation de repousser la mise en ligne de la carte interactive pour nous permettre de traiter les nombreux contrats d'adhésion due à la rentrée des vacances. Vous pouvez néanmoins consulter la liste des adhérents en nous contactant directement au : 01.80.86.50.46 ou par mail : contact@concept-homestaging.com"
Une question : Où sont référencés les 500 personnes dont fait référence DB académie et ayant suivi la formation de la société en 2009

home-staging

en fait l'annuaire de la société de formations home staging europe
L'annuaire, lorsque les liens fonctionnent, dirige vers un ensemble d'adresses avec un grand nombre d'invalides faute de rendu de tablier de leurs propriétaires... et il faut avoir la chance de résider dans la bonne région si l'on cherche un prestataire capable de faire de notre bien à la vente un produit concurrentiel !

Annuaire home stager et des communes françaises :

home-stager

Travaille son positionnement sur les moteurs de recherche plus que le référencement de ses adhérents : difficile d'y servir la cause des home stager ni celle du home staging. Des tas de pages vides et des liens qui n'existent plus. Les listes sans fin de villes françaises sur de multiples départements désappointent le plus téméraire des consommateurs :

home-stager-professionnel

Annuaire édité par la société en toute sérénité, on y parle de réseau, mais c'est un annuaire :

Présentation sérieuse, 60 références, quelques liens inactifs donc morts, photos de realisations souvent similaires

lehomestaging

Un annuaire comme il doit être : belle allure, résumé présentant l'entreprise de home staging, qui fait souvent de la décoration en parallèle, liens actifs.

Formation home staging video collector suite

2010-01-16T00:02:00.000-08:00

Les formations home staging ont bien du mal à trouver un axe pédagogique cohérent et un support de communication tout aussi cohérent pour appâter le client au métier de home stager. Le marché du home staging est en chute, ce qui veut dire que le marché de la formation pour home stager dégringole également. Pour palier à cette baisse de chiffre d'affaires, depuis quelques mois les offres de formations sont illimitées. Parallèlement à ces incohérences et ces difficultés, une fédération de home staging pour une opération mains propres, la FEPHS, est sortie du chapeau fin 2009. Deux de ses objectifs : faire le ménage dans le monde du home staging en France et qualifier les formations dispensées. Dans cet imbroglio commercial, se posent toujours les mêmes questions : Quelle assurance est offerte au consommateur de formation home stager de débuter son activité armé de tous les outils indispensables pour espérer une activité pérenne et les moyens pour essayer de développer le home staging en France sont-ils percutants puisque les auto-proclamés leaders sur ce marché sont également des vendeurs de formations tout azimut ? Alors dans la collection "qui qu'en veux j'en donne" :

Offre de formation en ligne au home staging en Europe....... tant qu'à faire !

C'est pas cher, c'est complet, c'est facile et ça peut rapporter gros !

A mettre en concurrence dans la collection "qui qu'en veut j'en donne" si l'on veut faire confiance à un centre de formation aux ambitions tout aussi européennes et s'assurer d'un démarrage d'activité rentable... Avec :

Ici figurait une video promotionnelle des formations home Staging Europe que ses auteurs ont retirée des fichiers youtube.

Il est pas gâté celui qui veut créer une activité de home staging et choisir sa formation ?

Le home staging en France confirme sa chute

2010-01-13T21:56:00.000-08:00

Les statistiques Google ne sont guère encourageantes sur l'évolution du marché du home staging en France. Alors même que le marché de l'immobilier amorce une reprise, celui du home staging, qui devrait suivre la même courbe, continue de ralentir au fil des semaines.

Home staging : les requêtes

Formation home staging : les requêtes

Les centres de formation de home staging ont également du souci à se faire. Leur tentative de regroupement en fédération pour sauver leur activité serait-elle le reflet de cette dégringolade ?
Les raisons de la baisse d'intérêt des français pour le home staging.
le home staging est né en France épaulé par l'engouement des médias pour ce nouveau concept. Tous les organes de presse ont à ce jour traité le sujet. Aujourd'hui, seuls youtube et dailymotion servent d'archives actives aux reportages. La presse écrite nationale a abandonné le sujet. En région, quelques petits médias continuent de sortir leurs petits papiers axés le plus souvent autour d'une reconversion professionnelle ou du thème de l'auto entreprise. Par ailleurs, les entreprises de home staging installées n'ont pas réussi une percée du marché suffisante pour que le particulier, comme le professionnel de l'immobilier, deviennent des consommateurs de prestations.

L'étude de ces chiffres péssimistes sur le secteur du home staging devraient servir de base de réflexion à tous les postulants home stagers, souhaitant créer leur entreprise avant de prendre le risque de perdre toutes leurs billes.

Home staging et formation, operation mains propres

2010-01-12T11:21:00.000-08:00

Du rififi dans le monde du home staging en France. Après plusieurs tentatives avortées de regroupement en associations, fédérations etc, voilà qu'est apparue en octobre dernier la FEPHS : la fédération des professionnels du home staging. Objectifs affichés en étendard : crédibiliser les formations home staging par la délivrance d'un label, promouvoir le home staging en France, délivrer un passeport vers la crédibilité pour les home stagers installés. Tout un programme ! Mais, mais mais..... Quel crédit apporter à ces nobles objectifs ?

Les fondateurs de la fédération home staging : Qui sont-ils ?

Inside A est un prestataire déco, coaching et home staging,

Avéo développe son réseau home staging en France et ailleurs,

les autres fondateurs sont avant tout des vendeurs de formations, c'est bien connu : "c'est près du bois que l'on se chauffe"

Les missions de la fédération de home staging : ambitieuses !

"Promouvoir le home staging auprès des professionnels et des particuliers."

La question qui vient tout de suite à l'esprit : quels sont les moyens mis en place pour assumer l'objectif ? suivie de celle-ci : Qu'est-ce qui a été fait depuis le mois d'octobre ?

"Définir le contour exact de ce que doit être une prestation de home staging"

Pour cela il n'y a pas besoin d'une fédération.

"Labelliser les formations à partir d'un cahier des charges précis."

Cela ne veut rien dire et qui plus est n'a aucun crédit. La seule valeur officielle qui peut valider une formation c'est la certification. Elle est délivrée par les pouvoirs publics, c'est une procédure longue, onéreuse et draconienne, la procédure dure entre 18 et 24 mois et coûte entre 15 000 et 20 000 euros ! Que le premier centre de formation de home staging prêt à investir ces sommes lève le doigt...

"Délivrer la Carte Professionnelle du Home Stager, à partir d'un cahier des charges, définissant ainsi le métier du home stager."

Oh bah ça ! avec une carte comme celle-là dans son portefeuille le home stager va pouvoir manger à sa faim ! et puis une petite dissonance dans les arguments :

1 - "La carte professionnelle de home stager est délivrée exclusivement par la fédération.
Elle est obtenue par le home stager en respectant scrupuleusement un certain nombre de critères."

2 - "L'adhésion à la FEPHS est ouverte à toute personne exerçant le métier de home stager, ou aux partenaires dont l'activité est en rapport direct avec le home staging."
En clair : sélection drastique et acceptation de tous les candidats !

"Être l'interlocuteur unique auprès des pouvoirs publics pour trouver une place officielle sur le marché des professions gravitant autour de l'immobilier."

Cela passe d'abord par une reconnaissance officielle de la profession, donc ça tourne en rond puisqu'il faut d'abord que le métier soit validé par une formation certifiée... Pas sortie de l'auberge la fédé !

"Être l'organisme de référence auprès de tout home stager désirant des informations sur le marché ou sur les contours juridiques de la profession."

Contours juridiques inexistants puisque la formation n'est pas reconnue !

"Être l'interlocuteur privilégié et partager nos expériences avec les autres organisations présentes à l'étranger."

Euréka ! après avoir été importé voilà que le home staging français va s'exporter

"Être le garant d'une déontologie entre adhérents de la fédération."

Ca c'est noble mais reste le tronc commun de tout regroupement

Alors avec tout ça, le home staging en France est sauvé ?

les home stagers vont-ils pouvoir être reconnus ? Dur dur d'y croire !

- D'abord, il devra être argenté le home stager en question ! le même qui compte pour financer son assurance professionnelle, puisque pour obtenir son sésame, il faut qu'il sorte déjà bonbon et que cela ne lui donnera pas en guise de pourboire un allé sans escale vers le consommateur, qui demeure le seul à pouvoir le faire vivre.

- Les cotisations collectées seront-elles en nombre suffisant et leur produit sera t-il effectivement alloué au budget de développement des ambitions énumérées par la FEPHS ?

Et les membres du bureau de la FEPHS, qu'en penser ?

Ceux qui vivent exclusivement ou essentiellement de la formation sont sans intérêt, donc zappés.

Inside A : Quel peut être l'intérêt de cette entreprise sérieuse à s'acoquiner à ce genre d'aventure.

Avéo : Seul de la bande à travailler au développement d'un réseau sérieux de home staging, pour lui aussi la même question se pose.

Affaire à suivre....
Le 1er février :

Ci-dessous une partie du long courrier réaction du Président de la FEPHS qui en demande publication. Fidèles à notre ligne éditoriale, nous respectons ce voeux, qu'à notre tour nous ne commenterons pas

Monsieur,

Si jusqu'à présent vos articles me paraissaient assez justes pour certains dans leur analyse, comportant toutefois quelques erreurs, et si le ton enlevé, et caustique pouvait prêter parfois à me faire sourire, je me dois de réagir à votre article " home staging, opération mains propres"

Je me permets donc, par la présente, de répondre point par point à vos remarques.
"Promouvoir le home staging auprès des professionnels et des particuliers."
La question qui vient tout de suite à l'esprit : quels sont les moyens mis en place pour assumer l'objectif ? suivie de celle-ci : Qu'est-ce qui a été fait depuis le mois d'octobre ?
La naissance officielle de la FEPHS date effectivement du mois d'octobre, et elle a décidé de ne communiquer qu'à partir du mois de janvier.
Je ne vous apprendrais rien en vous disant que ce type de projets prend un certain temps pour une bonne mise en place, mais également, qu'il est important, pour faire en sorte que le projet puisse réussir, que chaque membre puisse avoir son rôle, sa voix et son mot à dire. Vous en conviendrez, il est beaucoup plus facile de partager une opinion avec soi-même, comme vous le faites régulièrement, que de la confronter à d'autres acteurs du même secteur d'activité.
Le marché du home staging est émergeant en France, et à la vue de ce que vous décrivez régulièrement, il convient, à mon sens, que les différentes opinions, les différentes approches, et les différentes manières de travailler puissent s'exprimer, de manière à pouvoir adosser à notre projet de fédération, une vision commune, non partisane et objective du discours à tenir.
Chacune des sociétés fondatrices dispose d'une activité professionnelle, et ce projet est mené par chacune d'entre elle, de manière volontaire, avec un engagement de temps qui se cumule à nos propres activités.
Un projet comme celui-ci ne pouvait pas se mettre en place en 2 jours. Il émane de plusieurs réunions, pour partager, peaufiner un discours, définir les contours de la profession et de la professionnalisation des home stager. Il faut compter également, avec le temps de mise en place des budgets de fonctionnement, du site internet, des outils de communication, etc...
Définir le contour exact de ce que doit être une prestation de home staging
Pour cela il n'y a pas besoin d'une fédération.
Je vous accorde volontiers cette remarque. Mais ce que nous constatons pourtant, c'est que certaines prestations ne nous semblent pas conformes à l'activité du home staging. Je ne parlerais pas de ceux qui rénovent en montant ou tombant des cloisons, ceux qui annoncent augmenter les prix de vente de 20%, ou ceux qui confondent home staging, décoration et architecture d'intérieur.
Donc, bien évidemment qu'il n'y a pas besoin d'une fédération pour cela, mais cela me semble être au minimum l'un de ses rôles que de décrire l'activité précisément.
Labelliser les formations à partir d'un cahier des charges précis.
Cela ne veut rien dire et qui plus est n'a aucun crédit. La seule valeur officielle qui peut valider une formation c'est la certification. Elle est délivrée par les pouvoirs publics, c'est une procédure longue, onéreuse et draconienne, la procédure dure entre 18 et 24 mois et coûte entre 15 000 et 20 000 euros ! Que le premier centre de formation de home staging prêt à investir ces sommes lève le doigt...
La FEPHS ne prétend pas remplacer les pouvoirs publics en certifiant les formations de home staging, mais simplement labelliser les programmes qui sont dispensés sur des bases cohérentes d'expériences, de déontologie, de supports et de suivi pédagogique auprès des stagiaires. Ceci se fera donc bien sur un cahier des charges précis, émis à partir de l'expérience de terrain des membres adhérents (et non pas seulement fondateurs) de la fédération.
Aujourd'hui, la seule procédure officiellement reconnue par les pouvoirs publics pour une reconnaissance officielle comme "Organisme de formation Agréé", est un dossier déposé en préfecture, donnant droit à un numéro d'agrément. Ceci est gratuit et très facile à réaliser. Et il n'y a aucun contrôle fait du contenu des formations.
Et c'est aussi pour cela que la FEPHS souhaite ajouter un niveau supplémentaire en son nom, parce qu'on peut trouver des organismes agréés dispensant une très mauvaise formation de home staging.
Enfin, et puisque vous parlez de pouvoirs publics, sachez que ceux-ci seront toujours plus ouverts à discuter avec une structure fédérative et représentative de son marché, qu'avec des sociétés commerciales indépendantes. C'est encore une fois l'intérêt du projet de la FEPHS.
Alors avec tout ça, le home staging en France est sauvé ?
les home stagers vont-ils pouvoir être reconnus ? Dur dur d'y croire !
- D'abord, il devra être argenté le home stager en question ! le même qui compte pour financer son assurance professionnelle, puisque pour obtenir son sésame, il faut qu'il sorte déjà bonbon et que cela ne lui donnera pas en guise de pourboire un allé sans escale vers le consommateur, qui demeure le seul à pouvoir le faire vivre.
- Les cotisations collectées seront-elles en nombre suffisant et leur produit sera t-il effectivement alloué au budget de développement des ambitions énumérées par la FEPHS ?
Vos interrogations sont parfaitement justifiées et louables.
La cotisation est à 320 euros annuels. Que vous jugiez cela onéreux est purement subjectif, surtout en regard des missions, du fonctionnement et de l'implication souhaitée de chaque adhérent.
Je rajouterais que 320 euros par an, lorsqu'on pratique le home staging dans des conditions cohérentes, cela doit passer à peu près inaperçu dans les frais généraux de l'entreprise.
Et les membres du bureau de la FEPHS, qu'en penser ?
Ceux qui vivent exclusivement ou essentiellement de la formation sont sans intérêt, donc zappés.
Inside A : Quel peut être l'intérêt de cette entreprise sérieuse à s'acoquiner à ce genre d'aventure.
Avéo : Seul de la bande à travailler au développement d'un réseau sérieux de home staging, pour lui aussi la même question se pose.
Le commentaire que vous faite sur Inside A et Aveo me dérange profondément.
Vous jugez ces deux sociétés sérieuses et vous posez la question de ce qu'elles font au sein de ce projet, laissant donc supposer que ce projet ne serait pas sérieux.
C'est une manière de penser assez singulière, car on pourrait aussi se dire que le fait qu'elles soient sérieuses et qu'elles participent à ce projet, peut laisser supposer qu'il y a donc du sérieux dans la démarche.
Il était important pour nous, lors des premières rencontres, que la FEPHS puisse être la plus représentative de son marché. Inside A par exemple représente la branche des sociétés de décoration, qui pratiquent le home staging. Car il y en a de nombreuses et il était important d'avoirune représentation de celles-ci. Au même titre que les sociétés qui développent un réseau ne pratiquant que le home staging. Et au même titre que les sociétés ne pratiquant que de la formation par exemple.
Car si il y a une mission minimum que doit remplir une fédération, vous en conviendrez, c'est au moins d'être représentative de son marché.
Je me permets de rajouter une remarque totalement personnelle, et ne m'engageant qu'au titre de PDG du réseau AVEO, et qui vise à attirer votre attention sur l'ensemble de l'œuvre que vous publiez sur le sujet du home staging.
Le home staging AVEO fonctionne parfaitement bien, que cela soit pour nos clients, ou par la rentabilité de nos entreprises. Encore faut-il, comme vous le précisez souvent, que cela soit fait dans certaines conditions, avec une véritable connaissance du marché de l'immobilier, des atouts commerciaux, et une offre produit cohérente et répondant a de réelles problématiques.
Et si l'ensemble de vos articles fustige régulièrement les dérives ou les déboires de certains, vous ne pouvez pour autant pas en tirer de généralités, laissant supposer que cela ne fonctionne pas ou ne fonctionnera pas pour tous.
Je vous demande d'avoir l'objectivité et l'honnêteté de bien vouloir publier tout ou partie de ce courrier sur votre site, en guise de droit de réponse

Sylvain REY
Président de la FEPHS
PDG Avéo Développement

Comment survivre apres une formation home staging

2010-01-07T21:39:00.000-08:00

Ah ! qu'il est difficile aujourd'hui de vivre du home staging et dur d'être home stager si on veut manger à sa faim ! Etude de marché, business plan, budget prévisionnel, rien n'y fait, nada, des clous, des clopinettes, des broutilles et ça pour la majorité des home stagers installés en France. Mais rassurez-vous, même par ces temps de disette, pas de place pour la panique, tout n'est pas perdu ! le home staging a plus d'un tour dans sa besace. En effet, le home stager tout frais pondu de sa formation est riche de valeurs qui défient la crise : L'IMAGINATION et la maîtrise de ANGLICISME ! Vous en doutez ?

bah ! Que faites-vous des home relooking, home styling, home coaching, home organizer,

des homes à toutes les sauces, des hommes à tout faire, euh ! pardon, home à tout faire qui fleurissent dans les catalogues d'offres de services. Ah, il ne faut pas oublier les pro du design d'espaces. Mais une question : Tous ces home stagers nouvellement promus ne seraient-ils pas en plus des fans de Charles Baudelaire ? D'autant que là encore ça mangerait pas de pain ! Et oui, n'ont-ils pas fait leurs ces mots " Il vaut mieux travailler, sinon par goût, au moins par désespoir, puisque, tout vérifier, travailler est moins ennuyeux que s'amuser " Cynique répondez-vous ?

Point du tout.

Qu'est-ce que c'est qu'un home stager ?

Une personne venue d'ici ou d'ailleurs, qui a suivi une formation de 2, 3 ou 5 jours, dont hélas elle fait référence, qui a reçu, si elle a eu la chance de tomber sur une des rares bonnes formations, toutes les clés pour compléter ses capacités innées pour la décoration, qui, si elle est fortunée, a complété sa formation home staging par une autre (toute aussi longue) au home quelque chose, qui a donc investi entre 3 000 et 4 000 euros pour au max 10 jours de formation, (y en a même qui s'échappent une huitaine de jours en Angleterre et qui reviennent bardé d'un super diplôme de décorateur designer), qui a réussi cahin-caha à réaliser son rêve : faire de la décoration, qui cherche à faire tourner son entreprise et qui est appelée à rentrer chez le particulier et pour y arriver chez le client il s'accroche ce pauvre home stager, parce qu'on lui a dit lors de ses formations, - c'est plus facile de rentrer chez un client pour faire de la déco que pour faire du home staging, le marché est plus large, le client plus facile. Et c'est bien là que le bas blesse.

Qu'est-ce qui fait de cet expert en home en tout genre une personne capable d'estimer et suivre un chantier, capable d'analyser les besoins d'un client, capable de présenter un projet cohérent, capable de chiffrer un projet, capable d'assumer la partie technique du chantier, capable de satisfaire le client, parce qu'il faut bien le satisfaire ce client, le prendre pour ce qu'il est, un consommateur, surtout qu'il cause ce consommateur, on appelle ça le bouche à oreille. Et bien RIEN. Rentrer chez un client et le satisfaire requière d'abord la maîtrise de son métier, ensuite des compétences de ventes aux particuliers, que ce soit pour vendre des caisses de vin, des boîtes de sardines et même de la déco. Et là il est certain qu'il n'a pas l'étoffe pour assurer ce pauvre expert home quelque chose.

Alors doit-on l'en blâmer ce pauvre home stager ?

Non, il s'est fait berner tout simplement. Il a entendu que c'était fastoche et il l'a cru, d'autant qu'il a payé pour ça ! Au final, ses rêves de rentrer dans le monde des créatifs s'effilochent, il s'accroche, il bricole, il vivote.

Alors souhaitons aux potentiels experts en home en quelque chose, d'y regarder en deux fois avant de se lancer dans l'aventure, pour eux bien sûre, mais pour le consommateur aussi.

Formation home staging, le panier de crabes

2010-01-04T09:48:00.000-08:00

En 2008 on dénombrait 5 sociétés proposant des formations home staging. Fin 2009, oups ! on en liste pas moins 124 !!! Le marché du home staging connaîtrait-il une telle envolée, les demandes de formations au métier de home stager seraient-elle aussi exponentielles qu'il faille autant de centres pour répondre à la demande ? Ou doit-on considérer que le marché du home staging en France se situe essentiellement sur celui de la formation ?
Il n'est pas à revenir sur les multiples offres illimitées de formations qui fleurissent sur le marché depuis quelques mois en France, mais comment peut-on rendre crédible le développement de ces offres lorsque l'on connaît le scepticisme du consommateur et du professionnel vis à vis du concept et donc la dificulté que rencontre le home staging à s'implanter en France ?

De toute évidence le marché du home staging connaît une dérive meurtrière pour son développement.
Faute d'être capables d'axer leurs actions commerciales sur le développement des prestations, les nouveaux home stagers, vite confrontés aux difficultés réelles du marché et en quête de gains plus juteux, se lancent dans la formation. Il suffit pour s'en convaincre d'aller faire quelques requêtes sur les pages de google pour les voir fleurir comme les coquelicots dans un champ de blé. Que ces entreprises allouent un budget à Adwords est affaire de gestion pour elles. Le drame se joue pour le pauvre postulant à la formation qui se retrouve face à des offres plus mirifiques les unes que les autres, émanant de sociétés n'ayant souvent pas plus de six mois d'existence, dirigées par des personnes ayant découvert le home staging après 3 ou merveilleux... 5 jours de formation, ayant pour toute expérience un nombre de prestations pouvant se compter sur les doigts d'une main, ne sachant ni de près ni de loin ce qu'est une négociation avec une agence immobilière ou un particulier et bien sûre aucune notion de ce qu'est la mission d'un formateur digne de ce nom. Alors comment s'étonner face à cette misère du retour de boomerang sur le terrain. Mal formé, comment peut-on espérer que ces home stagers en puissance puissent avoir une chance de mener à bien leur entreprise.
Pour protéger le consommateur de formations home staging d'une part, pour la défense du consommateur de prestation de home staging d'autre part et donc pour espérer une implantation du home staging en france, il est à souhaiter et qu'importe s'il neige, vente ou pleuve, que très rapidement un grand ménage de printemps se fasse, et là il n'est pas question des appart ou maisons en vente !

les organismes de formations home staging références en 2009 :

Des etrennes gratuites pour le home staging

2010-01-01T21:39:00.000-08:00

Eh oui la tradition perdure et il n'y a pas que le facteur à en bénéficier ! A l'aube de la nouvelle année, la tradition veut que l'on s'échange des petits cadeaux, ludiques, utiles mais des petits cadeaux. La solution, pour ne pas se retrouver avec un nanar, c'est de se l'offrir et quand il est gratuit c'est tout bénef ! Alors, Home stagers de France et de Navarre un outil à vous offrir sans hésiter. Il n'y a pas d'activité de home staging possible sans une politique de gestion commerciale et de communication structurée. Deux aspects, vous le savez, qui ne sont pas traités sérieusement lors des formations home staging en France et dont l'absence de maîtrise met en péril l'avenir de votre entreprise.
Alors, pour acquérir des compétences dans ces deux domaines vitaux, trouvé pour vous le "guide de survie du créateur d'entreprise".

Un e book gratuit de 210 pages regroupant tous les conseils liés à la création d'entreprise et à son développement. Diviser en 9 chapitres tous les conseils pour éviter de se planter :

Chapitre : Préparer son projet de création d’entreprise
Chapitre : Annoncer la création de son entreprise et trouver ses premiers clients
Chapitre Prospecter et trouver ses premiers clients
Chapitre Utiliser internet pour faire connaître son entreprise
Chapitre Apprendre à vendre !
Chapitre : Lancer un Blog d’entreprise !
Chapitre Développer son activité grâce aux réseaux sociaux
Chapitre Optimiser son temps pour être plus efficace
Chapitre Divers

Déjà installés ou en phase de création, pas "d'hésitance" comme aurait dit ma grand-mère, téléchargez ce e-book, rangez vos revues de déco qui ne vous apprendront rien et faites de ce guide votre livre de chevet. Le cadeau à cette adresse : conseilsmarketing.fr

Dommage, il faudra payer pour voir !

2010-01-01T11:18:00.000-08:00

Tant de mots, tant de redites, tant de resucées pour faire ritourelle, tant de discours stéréotypés, tant de didactiques inlassablement rabâchées, oh combien la quête d'un home stager est épuisante ! De Lille à Perpignan en passant par Strasbourg, tous les vendeurs de home staging de l'hexagone sortiraient-ils d'un IUFM ? Adoptent-ils ce discours de pédagogue/home stager pour mieux vendre, pour une meilleure accroche marketing ? Trop de similitudes dans leurs arguments font craindre que oui, hélas ! À moins que sous cape et à bon prix circule un site en kit pour parfait home stager, allez donc savoir ! Toujours est-il que pour l'accroche marketing c'est zéro et chacun le sait, le zéro est éliminatoire sur le chemin de la réussite. Ohé, ohé home stagers, quand rangerez-vous vos dictionnaires et cesserez-vous pour communiquer pour essayer de vendre, de décliner vos définitions du désencombrement, de la dépersonnalisation, du rangement.....? Mais, mais, mais,

tout n'est peut-être pas foutu ! Le home staging a peut-être trouvé une nouvelle génération de vendeurs capables de le promouvoir, telle cette vidéo récente trouvée sur youtube. Eurêka ! On y parle enfin de véritables axes de communication liés à la prestation. Gros bémol tout de même, sur le site..... Pas une photo de réalisation... ! C'est peut-être une question de temps ?

Au dessus de leurs tombes, les morts pleurent.

2009-12-30T02:59:00.000-08:00

Il y a ceux, tranquilles, qu'elle surprend pour leur dire que c'est fini et ceux-là peuvent se dire "- Bon bah tant pis, c'est l'heure !" Et il y a les téméraires, les casses-cous, les fortiches, les qui se disent "- Même pas peur !" Pour ceux-là l'arrivée de la dernière heure est sans doute plus douloureuse. Bon, on peut philosopher longtemps sur la relation de chacun avec la mort, mais ce n'est pas le lieu pour un tel débat et soyez rassurés, votre serviteur ne perd pas le nord et les lignes ci-dessus introduisent bien son sujet : le home staging et pour l'heure, le nombre de home stagers nés et morts en cette année 2009. Bon, certains de vous diront que tous ces cadavres de home stagers n'ont que leurs yeux pour pleurer. Soit ! Mais s'il vous plaît un peu de sympathie, d'autant que le nombre de postulants à l'entreprenariat dans le home staging, même s'il affiche une baisse en cette fin d'année, est toujours assez élevé et si la sympathie n'est pas votre truc, faites au moins un geste pour l'encombrement des cimetières !
Il s'est créé en France en 2009 environ de 420 entreprises de home staging toutes formes juridiques confondues, avec une grande majorité d'auto-entreprises. En cette fin d'année, les 2/3 de ces ambitieux home stagers sont aux cimetières. pour le 1/3 restant, seul une trentaine d'entreprises réalisent un chiffre d'affaires honorable. A ceux-là, on peut ajouter les quelques agences de home staging qui se sont créées en 2008. Même sans un doctorat de mathématiques il est facile d'en déduire qu'il y a aujourd'hui une centaine de home stagers moribonds. Pour maintenir la tête hors de l'eau, les mêmes multiplient les offres de services, proposant coaching, relooking sans oublier les juteuses offres de formations au métier, voir un précédent billet.

Dans ces chiffres ne sont pas compris les architectes, les décorateurs ou les agents immobiliers qui ont créé un département home staging au sein de leur activité déjà existante. Ceux-là ne rencontrent pas de difficulté puisque leur activité principale les fait vivre.
Alors maintenant pourquoi tant de morts sur le marché du home staging ? La réponse est simple.
Trop de personnes fantasment autour de ce métier, partent du principe qu'ils vont enfin faire ce qu'ils leur plaît, c'est à dire de la décoration, même si chacun d'eux vous dira :
- "Oh, bah non! le home staging ce n'est pas de la décoration ! c'est tout le contraire !"
En plus de cette grossière erreur inavouée, c'est pas une, mais deux cerises qu'il y a sur le gâteau. Il faut rajouter deux autres fantasmes :
l'INDÉPENDANCE ! - "Ouf, plus de patron au-dessus de soi !"
LE CONTACT HUMAIN ! - "J'adore les gens !"
Le problème de tous ces chefs d'entreprise, parce que auto-entrepreneur ou pas, ils sont chefs d'entreprise, c'est de démarrer dans un statut sans en maîtriser et souvent comprendre les rouages. Gérer une entreprise, c'est gérer le commercial, la gestion la communication et bien sûre maîtriser tous les aspects techniques liés à l'activité. Hors, la plupart des personnes qui se lancent dans une activité de home staging, sont à mille lieux de cette maîtrise. Au final, ces personnes n'ont pas voulu ou pas su entendre que mener une entreprise implique de partir tous les jours au charbon (et pas à 14H) pour chercher le client, développer et entretenir son réseau, implique de la ténacité, implique de savoir ce qu'est un client, comment on l'accroche, comment on retourne l'accrocher, comment on re-retourne l'accrocher, comment on l'entretient, le fidélise, implique un suivi régulier et un ajustement de l'ensemble de ces aspects en fonctions des résultats le tout pratiqué avec un acharnement sans faille, aucune place pour les états d'âme, les rêves et les délires.
Pour vous en convaincre, contacter un home stager américain, ou québécois pour ceux que la barrière de la langue repousserait, et demandez-lui si c'est parce qu'il s'éclate dans la décoration que son entreprise est prospère.
Pour finir de vous en convaincre, essayez donc d'établir un petit QCM et allez sonder les femmes de boulangers ou poissonniers de votre ville. Première question : Aimez-vous la décoration ? Seconde question : Aimez-vous votre métier ? Ensuite 3 ou 4 questions sur leur vie de chef d'entreprise. Je vous donne en mille ! La moitié d'entre elles répondra oui à la première question ! 5O% d'entre elles avouera non à la deuxième. Pourtant ces femmes gèrent, managent, comptent, communiquent et mènent leur entreprise et se sont assises sur leurs rêves.
Pour les morts du home staging c'est trop tard, mais pour les prétendants de 2010, il est à souhaiter qu'ils y regardent à deux fois avant de se lancer, histoire de ne pas pleurer avant de mourir, ou de pleurer parce qu'ils sont morts.
Si les français veulent voir le home staging se développer, il est impératif qu'il remettent l'activité de home staging dans son cadre.

Les truffes sont indigestes

2009-12-29T01:17:00.000-08:00

Fin décembre. Ok, nous sommes dans une période où les festivités sont à l'honneur, mais n'allez pas me dire que le marché se focalise uniquement sur les plaisirs de bouche ! Ma mère ne s'en remettrait pas. Et le marché de l'immobilier alors, il attend 2010 ? Comprenez-moi bien, ma mère en a assez de la grisaille parisienne et a très vite décidé de vendre son appartement et bien sûr elle veut en tirer un bon prix, pressée qu'est ma mère, d'aller se glisser dans la douce oisiveté azuréenne. En bonne new yorkaise, elle a pensé home staging, a branché son PC, ouvert sa boîte mail, bien décidée à consulter la centaine de mailing intempestifs saturant sa boîte et qui tous vantent les mérites de la valorisation immobilière, parlent de désencombrement garantissant le "coup de coeur" des visiteurs. Comme ils racontent tous la même chose, la sélection est difficile. Lasse, pressée, mais subissant ses petites marottes, ma mère décide d'éliminer les experts en home staging qui malheureusement sont dépourvus d'expertise en orthographe.
Extraits :

" Bonjour, Nous sommes enchanté de vous présentez notre entreprise,..."

"Bonjour,j'ai créer mon auto-entreprise et je vous propose mes services pour tous les travaux de décoration : décoration d'intérieur, home-staging, préstation d'apllication. Pour le moment je travail sur......."

"Afin de cerner vos besoin et vos envie un entretien préalable pour définir le projet avec votre mode de vie et votre budget. Je vous soumet ensuite des propositions en fonction des éléments donnés...."

Après ce premier tri, la boîte mail de ma mère respire, mais ma mère s'essoufle. Elle n'a toujours pas son home stager, celui qui va lui permettre de réaliser son rêve en lui ramenant plein de petits visiteurs qui tous, auront pour son appartement un coup de coeur dans les 90 secondes qui suivront leur entrée dans les lieux.
De guerre lasse, ma mère qui est toujours aussi têtue, décide de cliquer sur les liens Http://www des premiers mailing ayant échappé à la disgrâce. Confortablement installé dans le fauteuil qui m'a vu grandir, je l'observe. Je m'inquiète. Depuis quelques minutes, le visage de ma mère a perdu tout son éclat. Je n'ose intervenir, cependant je dois porter secours à ma mère ! Je m'approche et découvre l'écran sur lequel son regard s'est figé:
"Safari ne parvient pas à ouvrir la page « http://www...........com/ » car le Safari ne peut pas trouver le serveur «.........com/"
Ma mère est au bord de la crise de nerfs : " - C'est le dixième lien que j'essaie d'ouvrir et toujours le même message ! Ne me dis pas que toutes les entreprises de home staging qui se créent en France, disparaissent au bout de trois mois ! "
J'ai sincèrement envie que ma mère aille rapidement couler des jours heureux sous les cieux méditerranéens et décide donc de lui proposer une autre piste pour mener à bien ses investigations.
- "Maman, s'il te plaît, reprends ton clavier, tu tapes "home staging paris", tu essaies de zapper, sans t'énerver, toutes les annonces de formations au home staging et tu devrais bien arriver à trouver un vrai home stager, un qui pratique réellement le métier. Quand c'est fait, tu rentres sur le site et tu vas tout de suite sur l'onglet "réalisations" , tu regardes la qualité de la vitrine. Si cela ne te va pas tu zappes, tu passes à un autre site. Par contre, tu sais que si il n'y a rien pour juger de la compétence du home stager, ou si tu tombes sur quatre malheureuses photos de réalisations qui se regardent en chien de faÏence, perds pas ton temps, tu décampes. Tu sélectionnes deux, trois home stagers, ensuite tu les appelles et tu feras ton choix selon le discours qui sera tenu. D'ailleurs, si il n'y a pas de contact téléphonique possible, tu élimines aussi."
Rassuré, je vais retrouver mon fauteuil. Au bout d'une quarantaine de minutes j'entends un " - Ca y est, j'en ai trouvé deux qui me semblent travailler, viens voir, je ne te mens pas !
http://www.sweethomestaging.fr
http://www.laudacejoyeuse.com/index.php?page=decoration_galerie

Ouf, me voilà tranquillisé, ma mère pourra bientôt faire sa star à Cannes et en attendant, je suis presque certain que j'aurai sa petite salade aux truffes pour le réveillon !

video collector du home staging

2009-12-27T01:46:00.000-08:00

Etre home stager, organisme de formation, éditeur de guide ou d'annuaire, pour promouvoir les avantages et services du home staging il y a les supports classiques que sont les articles, les communiqués de presse, appuyés de bonnes photos, souvent plus fortes que les mots pour convaincre sa cible. Cependant, ces supports de communication ne rivaliseront jamais avec la télévision d'autant qu'aujourd'hui elle est très largement relayée par youtube ou dailymotion. Ainsi, celui qui a entendu parler du home staging comme accélérateur de vente d'une maison, ou un autre, qui cherche une formation de home stager peut, tout à loisirs, surfer sur le net pour assouvir sa soif d'informations et pourquoi pas y trouver des arguments capables de le transformer en consommateur d'une prestation de home staging ou d'une formation. Hélas, sur cette autoroute de la communication qu'est le Web, il existe un niveau de qualité très variable des supports video et en locurence, puisque c'est le sujet, sur LE HOME STAGING.....

- 1 - Pour débuter sa collection de video home staging :

Imaginez que votre serviteur ne soit pas architecte, qu'il n'ait aucune connaissance sur le home staging, qu'il souhaite vendre sa maison, qu'il soit accro de video, qu'il tombe sur ce reportage diffusé par TF1 lors du journal de 20H qu'il aura trouvé via dailymotion. Comme vous pouvez le voir, le reportage traite, foi de journaliste, d'un nouveau concept en mesure de venir en aide aux propriétaires vendeurs : LE HOME STAGING. Chouette ! s'exclame votre serviteur, qui a deviné qu'on allait enfin lui donner des tuyaux pour vendre sa maison rapidement et plus cher ! Désolé, 55 secondes suffiront pour que vous retrouviez votre serviteur littéralement liquéfié ! La boîte à images lui parle d'obligations indispensables de dépersonnalisation, de neutralité, d'harmonisation pour qu'il puisse vendre plus rapidement sa maison, alors que sous ses yeux horrifiés défile un kaléidoscope de couleurs des plus criardes, des plus agressives, qui viennent s'entre-choquer avec la masse mouvante et orange qu'est le chemisier de l'expert en home staging dans l'exercice de son art. Votre serviteur, qui est un spectateur et vendeur lambda, n'en peut plus, il quitte le confort de son fauteuil et jure haut et fort qu'il n'aura jamais recours au home staging pour vendre sa maison. Il n'est pas question pour lui de transformer son petit home serein en maison de Guignol sous prétexte de la vendre plus vite et plus cher ! Cà, c'est sûr ! conclut-il en fermant sa connexion internet.

- 2 - Pour compléter sa collection video home staging.

Imaginez maintenant que vous envisagiez une reconversion professionnelle, que vous ayez entendu parler de l'émergence d'un nouveau concept prometteur que l'on nomme home staging. Bien sûr vous êtes un futur chef d'entreprise responsable et vous vous fixez comme impératif de trouver la formation qui sera en mesure de vous ouvrir les portes vers la maîtrise des techniques spécifiques inhérentes à ce nouveau métier. Dès lors, vous allez fouiller un peu sur le net pour voir de plus près où il vous serait possible de trouver cette fameuse formation. Au terme d'une soirée dédiée à vos recherches, en consommateur averti, vous avez su détecter et éliminer la ribambelle de bricoloux vantant leurs programmes et leurs tarifs, en se référant d'untel ou d'un autre. Et alors que la soirée touche à sa fin, vos yeux fatigués sont accrochés par un article publié sur Leblogfinance ! Vous lisez les quelques lignes de critiques et cliquez tout excité sur le lien sous titré "les dessous du home staging"Tout un programme ! Tant pis pour l'heure tardive et de toute façon les enfants sont couchés ! songez-vous. Puis très vite, vos idées se brouillent. Vous êtes face à une équipe effectivement en formation, mais contrairement à toutes vos attentes, embarquée par une formatrice expert en home staging, les futurs home stagers sont armés d'un bloc-notes et d'un crayon griffonnant tant bien que mal, puisqu'ils sont debout, les conseils de leur maître de stage alors même que vous pensiez découvrir des stagiaires dans le feu de l'action ! soudain, un mot, non, une phrase prononcée par une des stagiaires vous fige au fond de votre fauteuil de bureau :

- "Je fais ce stage de home staging parce que j'adore la décoration et que je suis agent immobilier et que je pourrai vendre plus facilement mes appartements !!! "

Là vous êtes complètement déstabilisé puisque tout ce que vous avez pu lire, entendre, voir de sérieux sur le home staging vous a bien fait comprendre que ce concept n'avait rien à voir avec la décoration. Au delà de tout ceci, vous êtes suffisamment sensé pour comprendre que ce ne sont pas 2, 3 voire 5 jours de stage qui feront de vous un décorateur capable de mener son entreprise, car n'oubliez pas qu'au début de l'histoire vous vous positionnez en chef d'entreprise responsable. Mais là où tous vos projets de reconversion vers ce nouveau métier s'effondrent, c'est lorsque vos yeux, fatigués mais experts, aperçoivent au détour d'une image furtive, que la formatrice à qui vous auriez pu confier votre avenir, avait accroché scientifiquement trois magnifiques posters au dessus du lit d'une des chambres, les dits posters coupant allègrement une ligne matérialisée par une non moins magnifique frise verte ! C'en est trop ! Maintenant c'est bien décidé : Vous n'investirez pas un denier pour vous lancer dans ce métier. Vous vous sentez incapable de reproduire de pareilles techniques, trop difficile ! Allez ! au lit. Demain, vous partirez vers un projet plus sérieux !

Complément de la collection vidéo home staging : À suivre!

home staging et communication entreprise

2009-12-26T01:45:00.000-08:00

Créer une entreprise de home staging suppose de mettre en place dans la foulée une communication d'entreprise et une stratégie marketing efficace. La première démarche est souvent de référencer son agence de home staging dans les annuaires. Il existe pour ce faire des annuaires professionnels de home stagers tel le plus sérieux d'entre eux lehomestaging.fr, les annuaires généralistes tel indeXweb, des sites spécialisés de petites annonces tel leboncoin.fr. Ces outils de communication renvoyant vers le home stager supposent bien sûr qu'en amont aient été déployés des outils permettant au professionnel d'afficher sa vitrine et en matière de home staging la vitrine, le plus souvent c'est un site ou un blog.

Le propos ici n'est pas de s'attaquer au contenu de ces supports, souvent limité à une page, mais de s'intéresser aux kamikazes de la communication ! Et ils ne manquent pas ces professionnels du home staging qui vont chercher leur client (non, non, il n'y a pas de faute d'accord !) au travers d'une superbe petite annonce. Cette dernière bien sûr n'est là que pour servir d'exemple à la démonstration et choisie au hasard parmi la pléthore d'annonces similaires. Votre serviteur se permet de s'interroger sur les retombées commerciales de ce type de communication, d'autant que la plupart du temps, il se trouve face à un prestataire de home staging ayant opté pour le régime de l'auto-entreprenariat. Soit, le statut d'auto-entrepreneur offre la possibilité de créer une activité en limitant les charges de départ pour l'entreprise. Mais tout de même, "auto-entrepreneur" appartient bien au même champ lexical que "entreprise" ! Alors pourquoi tant de prestataires de home staging qui optent pour ce régime fiscal et social, se dispensent de construire, et donc d'investir dans une vitrine pour leur fond de commerce ? Par manque de capacité financière, me direz-vous ! Moi, je vous réponds sans hésiter, que là c'est tout faux. Il existe quantité de possibilités de créer, gratuitement, ne serait-ce qu'un blog, sur lequel le consommateur, sera en toute liberté, invité à découvrir, à juger aussi, la pertinence et la qualité des prestations que propose le dit home stager. Les entreprises de home staging possédant de véritables outils de communication, galèrent déjà pour percer un marché pour le moins difficile, alors comment les entreprises réduisant leurs outils à un stock de cartes de visites et de prospectus pourraient accrocher le consommateur ou le professionnel de l'immobilier ????
Alors tant pis, votre serviteur se lâche et y va de son conseil !
S'il vous plaît, offrez-vous un peu de temps, de créativité, mais là pas de problème, puisque vous êtes home stager, et donnez-vous les moyens d'être à la hauteur de vos ambitions de chef d'entreprise. Il en va de la survie de votre entreprise d'autant que le consommateur n'est pas un flétan que l'on attrape à la palangre !

formation home staging offres illimitees

2009-12-22T22:36:00.000-08:00

Stage, guide, cours, formation par correspondance, aujourd'hui les offres à la formation home staging ne manquent pas ! Leur contenu et leur sérieux animent sans problème les forums et les pages de Vivastreet. Hors, le home staging nous l'avons vu, est un métier difficile. Pour l'exercer efficacement auprès des propriétaires et espérer en vivre, les candidats home stagers doivent avoir un profil complet : excellent commercial, fin psychologue et maîtrise des techniques spécifiques. Pour parvenir à cette maîtrise il est certain qu'une formation est indispensable. Mais depuis quelques mois on peut observer une multiplication des offres de formation home staging ! Il y avait les stages home staging sur 2, 3 et 5 jours chacune offrant bien sûr des formations "complètes" débouchant sur un début d'activité rapide et fructueux. Il y a maintenant les offres de formation par correspondance !!!!! Alors sérieux ou arnaque ?

On croit rêver ! Comment peut-on surfer sur un terrain aussi escarpé avec le consommateur de formation home staging ? Qui sont les postulants à ce métier ? La plupart d'entre eux, sont des personnes en reconversion professionnelle, chargées d'espoirs de réussite dans une nouvelle activité. Si ces personnes sont en plan de reconversion, elles ont la chance de bénéficier d'un budget formation de la part de l'entreprise qui les débauche et sont donc à même de choisir une formation avec des références. mais il y a toutes les personnes, relevant d'un Pôle emploi, ou des femmes désirant reprendre une activité. Il est évident que la majorité de ces personnes souhaitant se lancer dans le métier de home stager ont des profiles demandant un gros complément de compétences pour qu'effectivement elles puissent mener leur entreprise correctement, Le marché du home staging est difficile et loin d'être ouvert, la communication médiatique sur le concept fait illusion sur cette réalité et laisse planer autour de ce nouveau métier en France beaucoup de rêves. Pour avoir une chance de percer dans le home staging il est pourtant impératif d'être avant tout un excellent commercial. La formation home staging par correspondance peut séduire par son coût et sa réduction de contraintes organisationnelles. Cependant, il est à souhaiter pour ces consommateurs de formations qu'ils ne se leurrent pas sur la complexité du métier. Savoir vendre du home staging, c'est savoir vendre tout court. La vente est basée sur des techniques, des lois, des exercices de mise en pratique, des stages. Pour s'en persuader il suffit de voir le nombre d'écoles qui existent dans ce secteur et observer la durée de leurs cycles de formation. Alors, la question peut se poser : comment emmener les candidats aux formations home stagers vers tant de chimères ?

le home staging annonce ses plus-values

2009-12-19T00:02:00.000-08:00

Depuis le début de la crise économique mondiale, le marché immobilier français subit, comme partout ailleurs, un ralentissement sévère du volume de ventes, même si une reprise semble s'être amorcée au cours du 2ème semestre 2009 comme le constate Laurent Vilmont, président du réseau Century 21. Reste à attendre l'évolution des taux d'emprunt qui sera déterminante sur la reprise effective. Mais me direz-vous ! Le home staging dans cette crise, qu'apporte-t-il ? Ne sert-il pas d'accélérateur, de déclencheur ? Eh, bah oui ! Mais à condition bien sûr qu'il soit exercer par un professionnel digne de ce nom, c'est à dire un home stager qui aura tout d'abord su intervenir sur un bien se situant dans le prix du marché. Deuxième condition, sa prestation n'aura d'aucune sorte représenté pour le propriétaire un débours astronomique. Troisième condition, ce même expert en home staging aura su convaincre le propriétaire de l'opportunité d'une valorisation immobilière capable de maintenir au plus près le montant espéré de la transaction de son bien. Après l'énoncé de ces premières conditions, vous attendez la dernière ! Bon, je ne vais pas tomber dans les cachotteries et tout de go vous la révèle : Ce même professionnel, expert en home staging, aura su convaincre son petit propriétaire bénéficiaire de la prestation, d'ouvrir son porte monnaie ! Alors, pour se sortir de cet imbroglio de conditions, certaines agences de home staging étoffent leurs arguments commerciaux et annoncent l'apport d'une plus-value réalisée grâce au recours au home staging.

En effet, par ces temps de crise il serait possible de réaliser de substantiels profits lors de la négociation d'un bien immobilier grâce au home staging.

En recensant quelques professionnels arguant cet atout déterminant c'est ainsi que l'on peut trouver sur la toile : un prestataire dans le sud ouest, un autre dans la même région, un autre quelque part en France et pour finir les exemples, un dernier un peu plus dans le sud ouest. On nous parle d'un pourcentage de gains posé dans une fourchette, assez large tout de même, puisque fixé entre 5 à 15 % de plus-value. Il est vrai, que c'est une perspective alléchante par ces temps de crise! Mais tout de même, reprenons la définition du terme plue-value, prenons au hasard celle donnée par ActuFinance : Différence positive entre le prix de vente d'un bien ou d'un titre et son prix d'acquisition (prix de vente> prix d'achat). Dès lors, si nous nous intéressons un peu à la situation actuelle du marché immobilier, nous pouvons exprimer un certain scepticisme devant ces perspectives de plus-values pouvant être réalisées lors de la négociation de notre bien immobilier. Il semblerait plus juste, à mon humble avis, de parler de maintien au plus près du prix de vente attendu grâce au home staging nous permettant de ne pas perdre lors de la négociation, ces fameux 5 à 15 %. En clair, le home staging nous permettrait d'agir sur notre marge de négociation et en rien sur un profit supplémentaire.
Bon, c'est certain qu'en matière de communication c'est moins accrocheur que le mot magique "plus-value" mais ne serait-ce pas plus juste ? Ne serait-ce pas plus efficace pour séduire les vendeurs de leur fournir des arguments en phase avec la réalité ? A voir !

le home staging en chute

2009-12-17T07:53:00.000-08:00

Google, très bon outil de recherche nous fournit les statistiques sur l'évolution du marché du home staging en France. Ainsi nous pouvons observer la chute vertigineuse des demandes sur le terme HOME STAGING sur les moteurs de recherche .fr. Rien de mystérieux ni d'extraordinaire dans ces chiffres lorsqu'on les compare à la qualité des offres de services proposées par les experts certifiés home stager sur le sol français. Voici un graphique très significatif : La lecture de cette courbe est très significative. On y observe une descente plus que probante des requêtes sur ce pourtant nouveau concept qu'est le home staging sur le marché français. Alors quelle conclusion en tirer ?

Malheureusement celle d'une mort programmée du home staging en France. Mais arrêtez, arrêtez ! J'entends déjà les prétendants aux offres de prestations de ce fabuleux concept protester. Stop là mes Seigneurs ! Dîtes-vous que vous êtes seuls responsables de ces chiffres. Les prestations que vous appelez fièrement Home Staging, n'ont rien à voir avec la réalité du marché français. Vous parlez de désencombrement, de dépersonnalisation, de Dé ceci, de Dé cela, mais que connaissez-vous du consommateur, du propriétaire, de l'être humain auprès de qui vous prétendez offrir vos solutions qui lui permettront, selon aux arguments commerciaux tant de fois serinés, de vendre sa propriété dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Pourriez-vous penser, ne serait-ce que deux secondes, à l'être humain à qui vous vous adressez ? Pourriez-vous prendre en compte sa problématique ? Pourriez-vous penser à exploiter vos capacités d'écoute et de compréhension, pourriez-vous faire en sorte que vos offres de prestations de home staging répondent effectivement à ce qu'attend votre futur client et à ce qu'il est capable de vivre. En clair, pourriez-vous opter pour une vision du home staging qui dépasse celle du premier degré !

Donc, si vous voulez corriger le tir avant que le home staging soit définitivement mort sur le marché français prenez le temps d'analyser cette courbe et de sauver le moribond !